美国房地产走强对中国房地产怎么样

• 144****1941 近期来看不会有任何影响，就长远来看影响也不大，国内的房产过剩，现在国家干预作用**大 2018-05-23 14:33:38
• 146****9271 美国房地产行业走强，对中国房地产行业现在的情况不会有太大的帮助。原因说明如下几点，
  仅供各位大大参考：
  1、中国政府现在要求房地产业做严格调控，尤其是一级、二级及计划单列市的重要城市，与三级市（地级市，如：扬州市、防城港市等），采取三限的措施，对限购、限价、限贷有非常严格的审批制度，当然也有一些台面下的对策，建议你千万别去尝试，万一查出，你损失重大。所以在今年年底十八大会议召开前是不可能有正面的影响。
  2、为了不一竿子打“有刚性需求”的购房消费者，现在有些城市也开始放松三限政策，毕竟还是有真的要买房子的老百姓呀！但这个消费群体占得比例相对较小，与美国房地产行业走强也没有太大关系。
  3、在任何开发国家或是华人所在的地区，房地产业都是经过起起伏伏的，就像股票有涨有跌。**新的世界房地产行业城市**的统计，2011年前十名，华人社会就占了四个，第一名：中国，110.82%。第二名：中国香港，78.65%。第四名：新加坡，72.58%。第十名中国台湾，31.31%。百分比数据我记得不是很清楚，你可以网上找找，是某人的微博。所以：大陆房地产行业经过09年第三季度开始就突飞猛进，在10年年底达到**高点，11年开始银根紧缩，严格控制银行业的贷款业务。到今天，一年多了，以北京为例子，房价也没真正的下降许多，只有在通州等区县降幅比较大，将之前房价的泡沫算是挤出一部分，从**高均价每平米约三万元降到每平米约一万五千元左右。但是现在在北京城区内，你要买四环内的商品房，均价**少也要在每平米约三万元，好的地段及小区有的要每平米约五万元（含中介费及税金等）。其他城市也是差不多的，虽然有些城市受到很大的影响，如上海、三亚、常州、昆明等城市，就开始有一些松动的购房措施，可是媒体或网络一经报道，各地政府马上就喊停，深怕做不好。现在没人敢当急先锋，以免自己怎么死的都不晓得，千万别当出头鸟。
  4、我是非常支持政府将房地产行业控制在有序的情况下进行市场交易，毕竟我们是打工者，要买套房子太难了，尤其是我们也不是低收入者，无法享受到公租房、廉租房、经济适用房、保障房等惠民政策。
  5、希望美国房地产行业走强，带动大陆的投机客去美国投资，这样他们就不会在中国炒作了，就怕香港80年代的热潮，或是大陆10年的热潮，当时没买房子真的是太后悔了，现在在北京就算有钱也买不着，因为我没有购房资格，不是北京户口或者必须连续交社保5年。
  说了那么多，就是希望房价一定要降到合理的区间，等5年后再开始涨吧，毕竟我们只是自住，不是投机客。 2018-05-23 14:33:22
• 131****0361 美国房地产走强对中国房地产的影响分析：
  1、结合目前中国人对美国的移民倾向，有近1000万高收入的中国人群对美国有移民倾向。此现象会加强美国房地产走强趋势，可能削弱中国本土的高端房产（大面积房、高标准房和别墅等）市场销售。
  2、再从中国社会的传统文化看，人们普遍的观点是：“先安居后乐业”，买房是社会的刚性需求，也是社会经济的核心问题，美国房地产走强对中国中低端（经济性安居住房）市场影响力估计不大。国家对房地产的调控政策对中低端（经济性安居住房）市场影响力度较大。
  3、业内人士提醒：不排除有国际游资外资背景的房企，利用中国房地产的调控。乘低炒作一些二、三线城市房价。~2013年导致二三线城市房价上涨的可能。
  4、美国房地产与中国房地产的主要互相影响因素，是中国的房地产调控政策和美国国际资本发展动向。在沿海城市主要地产资金供应来源占据重要地位的国际资本，全球金融经济危机必须将不动产套现；输回其本国以应对危机。也可能进一步削弱沿海一线城市的房地产市场。
  5、不排除 ：美国利用全世界移民的民间资本去挽救其房地产市场，移民的民间资本有可能包括：教育投资（美国吸引民间的留学资金，间接抽取中国的房地产投资等） 2018-05-23 14:33:02