契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
全部3个回答 >契税按唯一住房标准还是按2套房标准交？
141****6066 | 2014-03-30 13:16:10
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138****2040 按您的网签上看了。查出来就2套。不出来就没事 2014-04-02 09:44:30
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144****5730 这主要要看你买房的开发商了，只有开发商把房屋备案在住房和城乡建设委员会的话，那到时就可以按一套交税，只要不是在结婚后才备的案，都可以按一套算得。 2014-04-01 09:45:35
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134****5835 重庆新买的房，还没交房，房本没下来。 但已经开始还贷款，这样能被查出来吗？ 2014-03-31 20:27:07
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134****8054 先拿房本、交契税，后领结婚证，就是首套，否则就是二套，总之不是多交点税，就是老婆可能飞了，你自己选择好 2014-03-30 17:40:57
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131****7097 领证了,领了二套。没有是标准 2014-03-30 13:41:41
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1.5%的契税，按照房产总价计税。0.05%产权转移书据（其他印花税）按照房产总价计税。权利许可证照毎本5元。房产证80元。若一处房产有两个购房人，则发两本房产证，第二本房产证收10元钱。我家2月份刚办完。以上是新商品房信息。
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如果单从银行贷款方面来讲，是看您的家庭有没有贷款记录来决定您所申请的贷款是首套房贷，还是二套房贷。如果您的家庭之前没有过贷款记录，那么申请公积金贷款将按照首套房贷款来对待，即**不低于30%，个人单笔贷款**高额度为60万，**多可待30年。
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70年土地使用权商品房买入：家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，二套房买入，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%没有优惠。50年或40年土地使用权商业房或商住房买入，不论购买面积和套数，都是3%全额契税。
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现在第一套房契税的算法:房屋面积大于90且小于144平方的是1.5%,大于144的是3%. 第二套房或以上的契税不论房屋面积都是3%。
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