买首套房要交下面一些税： 1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121 至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7.权证工本费：4元/件。
全部5个回答 >青岛首套房产证契税按什么标准交？
137****1545 | 2014-03-10 17:31:37
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158****9500 1.5%的契税，按照房产总价计税。
0.05%产权转移书据（其他印花税）按照房产总价计税。
权利许可证照毎本5元。
房产证80元。若一处房产有两个购房人，则发两本房产证，第二本房产证收10元钱。我家2月份刚办完。以上是新商品房信息。 2014-03-12 20:39:04 -
143****1945 按房本面积，一般是一层的面积。。。首套90平以下是以上是3% 2014-03-11 10:02:07
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146****0090 1.5%的契税,按照房产总价计税。0.05%产权转移书据(其他印花税)按照房产总价计税。权利许可证照毎本5元。房产证80元。若一处房产有两个购房人,则发两本房产证,第二本房产证收10元钱。我家2月份刚办完。以上是新商品房信息。 2014-03-11 09:43:09
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143****9443 首套房90平以下1%。90平以上144平以下首套1。5%。二套统一3% 2014-03-10 19:42:02
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134****6238 2008年住宅契税1.5%,非住宅3%。116平米的房子交多少,那得看你的总房价是多少,用总房价*税率=应缴契税金额。地区不同缴纳可能不同,但不会超过这个标准。 2014-03-10 18:00:58
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按您的网签上看了。查出来就2套。不出来就没事
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各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理
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其实缴纳很多项费用 多是手续费 ~ 主要的费用是税费~ 按照房子的公允价值（即市价）纳税 而不是之前的发票价~ 所以会余外多出部分钱（估计蛮多的）
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契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
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