若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
全部5个回答 >我想买40万的房子，**加契税和各种杂费要多少？
142****6912 | 2014-03-30 13:00:16
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151****9318 40平米的房子是不能贷款的(公寓除外)60平以下。契税1% 个人所得税1% 房东名下唯一住宅免征中介费 1% 2014-04-02 12:22:31
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136****5009 1、**款=34万*30%=10.20万元；2、契税=34万*3%=1.02万元应该在收房时再交的，每个开发商代收费时间不一定，视情况而定。 2014-04-02 12:01:12
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139****0719 如果你是买新房的话,首套房**3成,另外再加契税、维修基金。如果是买二手房的话**会比新房稍微高一些,另外支付的过户费用也会多些 2014-04-02 09:46:45
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131****0663 你房子是 思明还湖里的 电梯还不带电梯的 楼层 年限都没有？
7月之前的税费和7月1号后的税费不一样
现在的税费计算是 个税1.5% （8250） 契税也是1.5%（8250，如果是首套的话5500） 营业税是5.55% （30525） 仅供参考
一般可以做避税 湖里和思明都有分区 每个地点的房子都有**低过户价。 2014-04-01 21:11:50 -
152****6735 **12W契税：90平方米以下按合同价的百分之一来计算，如果是90平方米包括90平方米以上的按合同价的百分之一点五计算。还有中介费，交易手续费，贷款评估费，登记，过户费 2014-03-31 19:15:56
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145****4325 如果按40万来评估交税,明细如下:契税 1% 0.4万 个人所得税 1% 如果房东是唯一住宅可免,非唯一1%:0.4万,评估费千分之三:0.12万中介费 1% 0.4万计1.32万在加上3元/平的综合管理费和产证工本费1个人80元,两个人170元。托管金额12万那么您需要支付计13.32万左右的首款。希望我的回答您能满意 2014-03-31 14:16:35
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135****5199 具体数据不知道，费用是算不出来的，。 2014-03-31 10:19:29
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158****3466 您是要买新房还是二手房呢?一般的首套房都是**三层代七层的,所有费用包括,**不会超过14万 2014-03-30 21:23:51
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141****8977 要算这些需要说出具体的面积和位置，这样我们才能给您算！ 2014-03-30 13:06:47
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1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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如在招行贷款，招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
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