目前，小区停车位主要有4种：地下产权车位、地下人防车位、地面规划车位、地上临时车位。一般来说，通过这三种方可以识别小区停车位产权。1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合有效的，应受到律保护。2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理签订停车位使用权转让协议。在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权。物权第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
全部4个回答 >如何查房屋产权人？ 查到了能不能联系上？
154****7479 | 2014-03-30 12:23:36
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142****3608 如果查别人的，要有合法手续，**好请一个律师，去房产局查档就可以。 2014-04-02 09:37:32
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142****1050 能查询的。 2014-04-01 16:17:11
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138****2104 那您是查不了的,没有手续,人家不给查, 2014-04-01 14:12:41
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133****9609 这个网上是查不到的，需要去房产交易中心去查询，要知道具体地址就可以查了。 2014-04-01 09:46:48
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143****7913 1、到房管局交易大厅
2、进大厅就有触摸屏
3、将触摸屏退到屏幕中间只有两个按钮的状态。两个按钮分别写着什么“查询……”、“备案流程”什么的，大意是这样。
4、先点上一个，然后点击按小区名称查找，找到新时代花园，然后找到自己是几楼几号，点开它，上面的下拉式菜单上会显示出什么预售合同号啊，按接号拉，记下你的预售合同号，是2004……。然后退回到**开始的两个按钮状态。
5、点击那个什么什么流程的按钮，输入你的预售合同号，按确定！
ok!你就可以看到你的房子的业主名称了！ 2014-04-01 09:30:11 -
145****2812 没法查只能找房主一块才能查 2014-04-01 09:06:56
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134****4769 现在还不可以，国家正在对个人持有住房做调查，同时着手个人持有房产网络搭建，一旦调查、录入完成，那时就可网上查询，可能那时想查他人的话还得去交易中心，因为这涉及私人信息，会一定程度保密。
查自己的话可能上网就可以查，现在想要查的话必须去交易中心拉产调。 2014-03-31 15:05:56 -
156****4897 可以的哈,带上你的所有有效产权证以及你的身份证! 2014-03-31 11:23:34
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138****8590 去天河区房管局三楼打个查册表就可以了. 2014-03-30 15:35:45
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146****2053 要去相应 房地交易中心做产调 2014-03-30 13:49:53
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158****7587 1,和产权人一起去所在区域的建设委员会;2,查询房产的真实性需要提供产权人的身份证和房产证, 2014-03-30 12:38:24
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1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。2、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。3、他项权利证书查询。他项权利证由他项权人持有，房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。4、司法机关查询。有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
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我们城市是在便民服务中心（房产局）免费查询，会让你递交你的身份证户口本结婚证，然后给你开一个证明，证明你在本市，名下无房。
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电话查询。借款人可直接联系信贷员，了解审批进度。
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首先得去公证处办理继承公证，然后才能过户，需要哪些材料得去问问。如果你是独子 没有爷爷奶奶，那就只有你和你母亲就继承权 ，很复杂的，每个地方可能也不一样，**好去当地的房产中介去问问
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