购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。 当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。需要注意的是，如果购买的是期房，注意约定房产证的办理时间，买二手房约定过户时间，免得影响以后贷款。
全部3个回答 >买现房后什么时候能拿到房产证？
131****0586 | 2025-07-12 19:34:01
已输入 0 字
已有6个回答
-
180****2332 我买房多年，经验告诉我，现房交房后，一般3-6个月能拿到房产证。但要主动跟进，催促开发商，以免耽误。 2025-07-22 16:58:12
-
131****1950 从法律角度看，开发商应在交房后90日内办理房产证。如逾期，购房者可要求赔偿。建议购房者及时跟进，维护自身权益。 2025-07-20 14:13:37
-
184****3656 根据市场数据，买现房后，房产证办理时间通常在交房后3-6个月。但受政策、开发商效率等因素影响，时间可能有所波动。 2025-07-15 07:08:33
-
184****1902 买房就像谈恋爱，房产证到手才算正式领证。不过别急，开发商交房后，一般几个月内就能拿到证。 2025-07-13 13:16:03
-
188****6337 根据《城市房地产管理法》，开发商应在交房后90日内办理房产证。但实际操作中，时间可能因开发商和地区差异而异。 2025-07-12 23:07:28
-
155****3711 作为投资者，我的经验是，买现房后，开发商交房后30天内办理房产证，但具体时间要看开发商效率和当地政策。 2025-07-12 22:21:07
加入交流
相关问题
-
答
-
答
您好，一般是过户后20天左右就可以拿到产证，产证是先拿到银行，然后做好抵押，银行会把产证寄给您，我们这边是这样的
全部2个回答 > -
答
从交房至办理房产证的期限，法律、法规无强制性的规定。一般以购房合同约定为准。具体事宜请与开发商联系。
-
答
自房屋交付使用之日起，90日之内应该拿到房产证的。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
全部5个回答 > -
答
如果买的是一手房，通常开发商是保证交房后180天出证，这一点购房合同里会有。如果买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证。
全部3个回答 >
买房交流
3193
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（440）
