赠与房产后，受赠人取得所有权，有权出售。但需注意，赠与房产可能涉及税费问题，且出售时需办理过户手续。建议在出售前咨询专业律师，确保交易合法合规，保护自身权益。
全部4个回答 >放弃继承后的房子可以赠予吗？
146****0445 | 2014-03-30 11:45:59
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142****0233 应该可以赠送, 2014-04-02 09:29:54
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133****5814 你好，也是继承关系，这种情况就等没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人依法继承，所以是继承关系。 2014-04-02 09:28:18
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143****6421 你母亲那一部分房产属于遗产，应由三人共同继承。如果你父亲和妹同意给你，那么他们需要办理一个放弃继承的声明，并到公证处办一份公证书。尽管房子写的是你母亲的名字，但该房屋应该是你父母的共同财产，你父亲还健在，因此属于他的那一半不能作为遗产继承，如果他想给你的话，属于赠予，也需要办一份公证书。
你只要拿着这些文件，就可以到房管局办理过户手续了。需要交纳契税，继承的税率很低，赠与的税率很高，具体税率你可以到当地税务机关查询。赞同1评论 2014-04-02 09:19:03 -
147****7244 你好，建议办理继承，以后上市交易少交税， 2014-04-02 09:10:04
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142****8848 可以赠予给您,将来拆迁会赔偿. 2014-04-01 09:51:50
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144****3241 拆迁父亲就死了的话，拿到新房子估计也是买下了公房的，赠予给了女儿，说明所有权属已经发生改变，这是母亲真实的意愿，所以其它子女很难再说什么。 2014-04-01 09:34:14
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146****8241 做普通的二手房买卖过户是费用**低的 继承要3%的评估价 赠与需要20%的个税 2014-03-30 21:24:07
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继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。费用：继承房产的费用有（1）公证费40元/平米*产权证面积（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
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我听说摇号后是可以放弃购买的，但好像要承担一些后果。具体我也不太清楚，建议你还是咨询一下专业人士，了解一下合同条款和可能的风险。
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不过费用有点高哟 有继承税
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问 关于放弃遗产继承答
这是什么意思？
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