关于自建门面带住房的拆迁补偿问题

• 136****2569 首先你要弄清楚你建房所占用土地的性质,是国有土地还是集体土地。如果是国有土地,并且是以出让方式(缴纳过土地使用权出让金)取得的,那土地价值是应该得到补偿的。一般农村的土地都是集体所有的,农村的土地一般分为耕地、建设用地(包括宅基地)。《物权法》规定,宅基地只能建造住宅,也就是居住房屋,是不能建设商业门店的。如果是在宅基地上建设的居住房屋,补偿款包括地上建筑物的价格和宅基地的价格(一般宅基地的补偿都是重新划定宅基地或者和所建设的安置房所占用的地皮相互调换,不找差价)。
  如果建设的是商业门店,那补偿款和宅基地是相同的,因为在宅基地上建设商业房屋时不合法的。 2014-04-01 10:16:00
• 146****1440 贾汪的拆迁赔偿是怎么定义的！居民房 2014-03-31 09:29:52
• 154****7989 首先 拆迁人会给你提供一套拆迁补偿方案(当然是对拆迁方有利的) 在你们当地应该有拆迁的案例.你去考察了解一下相关的处理方式..做个参考!!
  本人认为;你应该学习一下相关的法律法规.依法争取自己**大的利益!!!!
  如果对方违法违规!! 也好收集证据起诉!!
  国务院305号令<<城市房屋拆迁管理条例>><<物权法>><<民法通则>>(网上搜索..书店有售)!!
  机会总是留给有准备的人!!愿你能心想事成!! 2014-03-30 11:58:30