首先你要弄清楚你建房所占用土地的性质,是国有土地还是集体土地。如果是国有土地,并且是以出让方式(缴纳过土地使用权出让金)取得的,那土地价值是应该得到补偿的。一般农村的土地都是集体所有的,农村的土地一般分为耕地、建设用地(包括宅基地)。《物权法》规定,宅基地只能建造住宅,也就是居住房屋,是不能建设商业门店的。如果是在宅基地上建设的居住房屋,补偿款包括地上建筑物的价格和宅基地的价格(一般宅基地的补偿都是重新划定宅基地或者和所建设的安置房所占用的地皮相互调换,不找差价)。如果建设的是商业门店,那补偿款和宅基地是相同的,因为在宅基地上建设商业房屋时不合法的。
全部3个回答 >有关自建门面带住宅拆迁补偿问题
156****8821 | 2014-03-29 11:20:34
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132****0906 具体要到土地部门查询 2014-04-01 10:13:44
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136****5287 按照正常程序,工业土地上建商住楼必须先办理土地转使用性质,缴纳相应的土地出让金(需要按照原有的土地取得办法:划拨或者出让确定金额),如果该商住楼有建设工程规划许可证的话,拆迁征收房屋时应该视同合法建筑,只是土地补偿款没有。 2014-03-31 10:38:19
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131****6436 看看拆迁办事怎么个赔偿法你就知道这个了把 2014-03-30 11:04:00
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133****5944 没房产证的和有房产证的补偿是不同的，要不还做房产证干什么？**起码的，你做房产证的费用也该补回给你嘛。是政府为了扩充路面用的，而不是开发商要的，所以能比没证的多点好处你就签了，要不共产党是强要的哦，祝你好运 2014-03-30 10:23:49
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132****9878 看你上述情况，本人说几点看法：
房屋的实际用途分为住宅，商业服务网点（俗称门面房）两用，不通性质用途房屋办理所有权转移手续费用各不相同。你说你的房屋产权证为非住宅，那么你可以去房产局、规划局具体查下，看你那里房屋到底属于什么性质。在拆迁补偿中，住宅补偿跟商业服务网点差别很大的。
如果你的房屋确定为住宅了，但你现在实际在经营，而且有相关部门发放的经营许可证，每年向有关单位交税，或者你有在就业优惠证免税的话，拆迁补偿中也会有相应的经营补偿。这个经营补偿是除房屋之外的，实际补偿金额按每个城市不同的拆迁法规来制订的。 2014-03-29 18:53:28 -
131****9926 具体补偿标准哪儿都没有,具体情况具体对待,一般在市场价2倍左右。不要太贪也不能太吃亏。差不多就可以了,支持一下国家建设。 2014-03-29 14:45:55
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134****7223 看看拆迁办事怎么个赔偿法你就知道这个了 2014-03-29 11:30:03
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问 有关拆迁补偿问题答
赔10万答案补充一定会的,法律上是这么写的`
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正常情况，农村征地补偿采取以方式，一是房屋征收，按面积补偿，或按面积回迁；二是征地补偿，包括土地本身价值和青苗补助两部分；三是地方制定的集体户口安置优惠政策。前两项是必须进行补偿的，后一项是地方根据实际情况自行制定的。根据你的情况，如果你在农村仍然有房产，不受户口的限制，可以得到补偿。耕地方面，第二轮承包期为30年，虽然你的户口已迁出村集体，但村集体不可以收回你的承包地，必须等到承包证到期后才可以收回，因此，只要你手里还有土地承包证并没有过期，那么必须给你征地补偿。因为你的户口已从村集体中迁出，因此不再享有地方制定的关于村集体户制定的优惠政策。
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和**打官司没着数 还是跟他们协商吧
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第一继承人是父母子女及其配偶，如果有遗嘱继承必须要先去做公证的。
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