关于房屋拆迁补偿的问题

151****8416 | 2014-03-12 19:13:41

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133****4079 我看够呛啊。。锁子。。国家就是要整咱老百姓。。。 2014-03-15 11:44:35
153****9021 有照房屋是的。没证的房屋补偿会低一些。 2014-03-15 09:07:09
141****0080 还得看房子地段的，还有开发商的性质，这个都是多方面考虑的。 2014-03-13 21:27:44
131****0044 每个地方的赔偿办法不一样！深圳这边之前有过这样的：先由银行评估公司，评估房价！然后赔偿标准再按照面积的1:1.2的面积算，比如：你房子面积100平米，银行评估的是1万一平米，赔偿标准就是120万！ 2014-03-13 20:08:13
132****5535 拆迁补偿唯一法定依据是被拆除房屋的产权证.
没有房屋产权证的房屋是不能获得全额补偿的.你家的特殊情况与被拆迁房屋无产权证没有直接的"因果"关系.但有一点是您的理由,就是:
被拆除的房屋是您仅有的一处住所,拆迁补偿中拆迁人应当遵循**低住房保障.**低补偿保障的"双保障"原则.解决住房问题.
希望我的回答对您有所帮助和满意.采纳 2014-03-13 14:26:41
155****2328 根据当地的补偿标准啊 2014-03-13 12:17:25
157****4514 先回答是否强拆，现在国家一直杜绝强制拆迁，只要你意志坚定不可能强拆。
不知道你那里拆迁是干什么样，拆迁幅度也不一样，拆迁补偿价如果是5000X80X4=160万
还得给你加上房屋浮动价格如果由工商执照 3万如果是经营三年以上哪还得上浮百分之30
有动力电 5000元有下水道沉井 3000元还得加上一年的当地房租钱要不我住哪里呀。
不过上面说的是一般情况还有特殊情况如果你的房屋位置很好很好很好，
我的意思是开发商必须把你的房子拆掉哪你就不需要加来加去了，就一口价（你自己定）
不过你可以要高点讨价还价吗？现在是商品世界，房屋其实也是商品，上边哪些条条框框是个普通老百姓看的，没有标准不行。 2014-03-12 19:20:43

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每个开发商在具体操作的时候都是不同的，就算是政府行为，也是和开发商联合的。一般来讲有两种补偿方法，一是给钱（按该地的均价加上补偿款来算）二是补房（1：1或1：1.2）像你这种情况可以申请特困补助，让开发商多补偿些，他们为了施工进度，只要你好好协商，给你们一套小两室甚至是三室都是有可能的。但要注意，见好就收，当钉子户当不好后悔的事多了。祝你好运啊，还有什么问题，欢迎追问……
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具体怎么补偿，需要你想拆迁方了解，别人一般不知道！！
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你可以在百度点上海市网、然后在点上海市建委，再点政策与法规，再找一下上海市拆迁与补偿安置办法一看就知道了。
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正常情况，农村征地补偿采取以方式，一是房屋征收，按面积补偿，或按面积回迁；二是征地补偿，包括土地本身价值和青苗补助两部分；三是地方制定的集体户口安置优惠政策。前两项是必须进行补偿的，后一项是地方根据实际情况自行制定的。根据你的情况，如果你在农村仍然有房产，不受户口的限制，可以得到补偿。耕地方面，第二轮承包期为30年，虽然你的户口已迁出村集体，但村集体不可以收回你的承包地，必须等到承包证到期后才可以收回，因此，只要你手里还有土地承包证并没有过期，那么必须给你征地补偿。因为你的户口已从村集体中迁出，因此不再享有地方制定的关于村集体户制定的优惠政策。
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