具体怎么补偿，需要你想拆迁方了解，别人一般不知道！！
全部4个回答 >关于房屋拆迁补偿的问题
151****8416 | 2014-03-12 19:13:41
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133****4079 我看够呛啊。。锁子。。国家就是要整咱老百姓。。。 2014-03-15 11:44:35
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153****9021 有照房屋是的。没证的房屋补偿会低一些。 2014-03-15 09:07:09
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141****0080 还得看房子地段的，还有开发商的性质，这个都是多方面考虑的。 2014-03-13 21:27:44
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131****0044 每个地方的赔偿办法不一样！深圳这边之前有过这样的：先由银行评估公司，评估房价！然后赔偿标准再按照面积的1:1.2的面积算，比如：你房子面积100平米，银行评估的是1万一平米，赔偿标准就是120万！ 2014-03-13 20:08:13
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132****5535 拆迁补偿唯一法定依据是被拆除房屋的产权证.
没有房屋产权证的房屋是不能获得全额补偿的.你家的特殊情况与被拆迁房屋无产权证没有直接的"因果"关系.但有一点是您的理由,就是:
被拆除的房屋是您仅有的一处住所,拆迁补偿中拆迁人应当遵循**低住房保障.**低补偿保障的"双保障"原则.解决住房问题.
希望我的回答对您有所帮助和满意.采纳 2014-03-13 14:26:41 -
155****2328 根据当地的补偿标准啊 2014-03-13 12:17:25
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157****4514 先回答是否强拆，现在国家一直杜绝强制拆迁 ，只要你意志坚定 不可能强拆。
不知道你那里拆迁是干什么样，拆迁幅度也不一样， 拆迁补偿价如果是5000X80X4=160万
还得给你加上房屋浮动价格 如果由工商执照 3万 如果是经营三年以上哪还得上浮百分之30
有动力电 5000元 有下水道沉井 3000元 还得加上一年的当地房租钱 要不我住哪里呀。
不过上面说的是一般情况 还有特殊情况 如果你的房屋位置很好 很好 很好，
我的意思是开发商必须把你的房子拆掉 哪你就不需要加来加去了 ，就一口价（你自己定）
不过你可以要高点 讨价还价吗？ 现在是商品世界，房屋其实也是商品， 上边哪些条条框框是个普通老百姓看的，没有标准不行。 2014-03-12 19:20:43
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每个开发商在具体操作的时候都是不同的，就算是政府行为，也是和开发商联合的。一般来讲有两种补偿方法，一是给钱（按该地的均价加上补偿款来算）二是补房（1：1或1：1.2）像你这种情况可以申请特困补助，让开发商多补偿些，他们为了施工进度，只要你好好协商，给你们一套小两室甚至是三室都是有可能的。但要注意，见好就收，当钉子户当不好后悔的事多了。祝你好运啊，还有什么问题，欢迎追问……
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你可以在百度点上海市网、然后在点上海市建委，再点政策与法规，再找一下上海市拆迁与补偿安置办法一看就知道了。
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正常情况，农村征地补偿采取以方式，一是房屋征收，按面积补偿，或按面积回迁；二是征地补偿，包括土地本身价值和青苗补助两部分；三是地方制定的集体户口安置优惠政策。前两项是必须进行补偿的，后一项是地方根据实际情况自行制定的。根据你的情况，如果你在农村仍然有房产，不受户口的限制，可以得到补偿。耕地方面，第二轮承包期为30年，虽然你的户口已迁出村集体，但村集体不可以收回你的承包地，必须等到承包证到期后才可以收回，因此，只要你手里还有土地承包证并没有过期，那么必须给你征地补偿。因为你的户口已从村集体中迁出，因此不再享有地方制定的关于村集体户制定的优惠政策。
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正常情况，农村征地补偿采取以方式，一是房屋征收，按面积补偿，或按面积回迁；二是征地补偿，包括土地本身价值和青苗补助两部分；三是地方制定的集体户口安置优惠政策。前两项是必须进行补偿的，后一项是地方根据实际情况自行制定的。根据你的情况，如果你在农村仍然有房产，不受户口的限制，可以得到补偿。耕地方面，第二轮承包期为30年，虽然你的户口已迁出村集体，但村集体不可以收回你的承包地，必须等到承包证到期后才可以收回，因此，只要你手里还有土地承包证并没有过期，那么必须给你征地补偿。因为你的户口已从村集体中迁出，因此不再享有地方制定的关于村集体户制定的优惠政策。
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