20年或者以上楼龄的房产是不可以进行贷款申请的。所以如果以后你的房产需要卖出必须在8年内完成，不过因为楼龄比较大，价格会被压低的。中介说的可以做假，你不能信，因为他们只是为了你现在购买该房产而找的说辞，说了以后就不会负责的。还有如果现在该房屋还是划拨土地，那么是还需要土地出让金才可以办理到土地证的。房产的楼龄是从房产建成的那一天开始计算的。增收的担保费是属于违规收费，你可以不给，而且他们也没有资格进行担保，担保费是在申请贷款的时候给银行或者律师所的。
全部3个回答 >我这二手房该不该买呢？
143****9900 | 2014-03-30 11:18:07
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147****8488 当然应该立刻还清啊！不然会有纠纷的 2014-04-02 09:47:43
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146****0936 就算从玄学的角度，也没关系吧，老人既不是在家走的，而且八九十岁去世称喜丧或白喜事，怎么看应该是有福之人吧。 2014-04-01 14:15:57
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148****1771 户型是，南偏东30度，前后双阳台，两个卧室南向，明厨明卫。北、东、南，全有窗户。80平左右，高层。 2014-04-01 12:32:46
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141****7080 想太多了,房子不可能住一辈子的,你住 几年根据你的生活变化,你对房子的要求也会变 的 2014-04-01 10:17:28
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143****5821 沈北那边 还有怒江街那边不错。。全部都是新楼盘 向皇姑这面的老房子一动迁 那边就得翻番的往上涨啊。。。。。。。。 2014-04-01 09:25:05
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147****5584 买不买二手房是看你的经济状况，你的实际区位需求，你所需的入住时间等等的，如果合适的地段没有新房，只有有合适的二手房，或者新房没有喜欢的房型结构，你只能选择二手房的，所以你说不喜欢二手房又有什么用呢？根据自己的实际出发，认真选择才是真的 2014-03-31 14:41:08
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153****5071 您好！很高兴为您解答，40年产权的是商业性质的房子，50年产权的是，科教文卫体等性质的房子，70年产权的是住宅类的房子，具体买不买看您具体要求，当然产权性质是房子本身的，至于使用方式是居住还是办公是由您来决定的，我们这就有很多40年产权的房子有人买了用来居住，40年产权的房子比周边70年住宅楼均价要便宜的多，希望能帮到您！ 2014-03-31 13:10:30
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152****6113 二手房是可以买的,看您喜欢什么类型的,有多少资金. 二手房有装修很好的没住过人的,有清水的,虽然有税,但是相比一手房价格能低些,有的无税的二手房更是比一手房便宜很多. 目前沈北价位低,棋盘山价位低 2014-03-30 17:55:15
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143****0297 40年产权的房子是商业性质，投资性质的房产不限购 2014-03-30 11:39:30
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二手房当然应该消毒，因为你不知道住过什么人，这些人是不是带有什么遗传性的病毒。我买房子的时候用的张大科技的消毒剂，片剂的很好用，而且没有什么味道，建议你试试！
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个税是跟业主有关系，如果业主所卖房产时家庭唯一住房，且房屋满五年没有营业税的情况下，可以减免个人所得税，如果业主所卖房产不是家庭唯一住房那就要交一个点的个人所得税，有营业税的房子必有个人所得税
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中介与买卖双方之间属于居间合同。买卖双方属于委托人，中介属于居间人，居间人促成买卖成立的，委托人应按照约定支付中介费。居间人未促成合同成立的，不得要求支付中介费，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
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1 打你们本地的114电话质询下那家中介诚信可靠2现在房间有小幅度下压，结婚买房是大事，好多家对比下在根据自己的经济情况而定。3问下自己身边朋友或亲戚他们可能比你知道的多
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