二手房导买该不该交 的个人税？

• 135****5662 个税是跟业主有关系，如果业主所卖房产时家庭唯一住房，且房屋满五年没有营业税的情况下，可以减免个人所得税，如果业主所卖房产不是家庭唯一住房那就要交一个点的个人所得税，有营业税的房子必有个人所得税 2014-02-17 18:47:09
• 132****9718 现在的行情是，买房的所有费用都转嫁的买房人身上，所有个税是谁买房谁交 2014-02-17 10:07:23
• 144****9639 二手房交易共产生6项费用标准：契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费。
  
  契税
  根据《说明》，1999年8月1日之后进行交易的二手住房，作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5%，而非个人购买则按房款总价的3.0%交纳。比如：一套住房的交易的总价为10万元，那么买房子的消费者必须交纳1500元的契税。另外，根据实际情况，部分的契税还可到相应的财税部门办理减免手续。
  营业税及附加税费、土地增值税
  根据《说明》，出售房屋的产权人必须交纳房地产成交价格的5.85%的营业税及附加税，即一套10万元的房子，出售方必须交纳5850元的税费。而专业人士介绍，新的二手交易办法当中规定，凡是入住满一年以上的二手房进行，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
  同样，出售房屋的产权人在出售房屋时，需交纳房地产买卖合同的金额0.5%土地增值税。根据规定，出售房屋的产权人同样可以到相关部门申请减免。
  
  印花税、行政事业性收费
  据了解，印花税、行政事业性收费两项费用是办理二手房交易的硬性收费。其中，印花税包括产权证贴花和交易合同贴花，产权证贴花金额为每证5元；交易合同贴花由买卖双方共同分担，金额为房地产买卖合同金额的万分之五。
  而根据粤价[2002]163号、粤价函[1999]532号文件规定房地产权属登记收费规定，住房产权属人需交纳80元（含证书一本），另外，根据粤价[2002]163号文件，房屋共有权人需交纳证书工本费10元。既硬性行政事业性收费共需交纳90元。
  
  二手房经营服务性收费
  经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，由买卖双方各承担50%。而测绘费用则根据如下标准进行收费：
  房屋面积 测绘费
  50平方米以内（含50） 80元
  50至100平方米（含100）120元
  100至200平方米（含200）160元
  200至300平方米（含300）200元
  大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元。
  
  二手中介经营费用
  一些通过二手中介公司进行交易的房屋，按照佛山现行行规，即除了交纳以上的硬性税款外，交易双方各自需交纳房屋成交款额的1.5%。即一套总价为10万元的房屋双方各自还要交纳1500元的交易服务费。 2014-02-17 09:34:58
• 133****2366 房价真是奇怪啊,早知道以前就买房了.... 2014-02-16 16:19:24
• 133****3840 房价真是奇怪啊,早知道以前就买房了.... 2014-02-16 16:17:08
• 144****3870 非唯一都得交个人所得税的 2014-02-16 15:23:38
• 151****1641 需要缴纳。满5年唯一不用交 2014-02-15 09:18:09
• 152****1216 1、个人所得税是必须要交的
  2、如果合同中没有明确这个费用是由谁缴纳那就按相关规定卖方交，如果合同中明确了买方需要交的费用中包括个人所得税那你就得交。
  你仔细看看你合同里有没有关于费用的相关条款，如果没有或者模糊不清那你就比较吃亏了，说也说不清，**后还是得自己交，不然定金人就可以不退你了 2014-02-14 21:15:05