根据目前国家相关政策，小产权没受任何法律保护，如果真的要买，建议到当地村委些个证明
全部8个回答 >怎样维护小产权房的利益
134****8629 | 2014-03-29 22:56:32
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已有7个回答
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142****5131 你属于城镇居民的情况下,购买协议是无效的,对方起诉可以要回房屋的,但必须给予你返回房款等实际损失的赔偿. 2014-03-31 20:26:47
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134****4105 这方面知识我懂点,或许能帮你,手续和注意事项很繁琐,我现在是手机,打字很慢。 2014-03-31 18:50:03
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141****1322 根据目前国家相关政策，小产权没受任何法律保护，如果真的要买，建议到当地村委些个证明 2014-03-31 12:17:57
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157****6606 这个真不晓得如何解决啊，很多旅游地产都是小产权房，誓死捍卫自己的家园吧，出现拆迁钉子户。 2014-03-31 09:48:36
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151****6855 他应该要不回去，让他起诉去吧。应该会败诉。（不过**好咨询下律师具体怎么操作） 2014-03-30 10:56:16
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135****6441 前提能改底单是必要的 要不签的合同也没什么保障 2014-03-30 09:56:57
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144****8258 您当时就应该到村委会改名字。购买小产权房就是不允许的 2014-03-30 09:12:50
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您所提到的问题是可以的，您可以要求开发商退还房源，这个要看他们基站是不是小区设施了，如果属于的话，哪就没得说了
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苏州售房是有严格规定的，**时必须签购房合同的---他们没有预售证可能不能卖也不能签售房合同。没有三书一证一表你可以拒绝拿房。也可以到房管局建设局投诉。
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首先，消费者应该在签订面积条款时，将使用面积、公摊面积、套内建筑面积的具体长度尺寸用厘米表示出来，这样自己以后有可能检测出来复核一下。 其次，消费者有权对自家房屋的公摊面积进行测量、复核，或者双方共同聘请一家有房屋测绘资质的单位，对有争议的面积进行检测。假设有一个尺寸是错的，消费者就有权推定所有的尺寸都有问题。在这种情况下，如果开发商不能证明自己没过错，那么消费者就有权拒付公摊面积的全部价款。 **后，在主张对面积进行复核的同时，一定要在合同中写清楚违约责任，保障当事人的合法权益，必须写清楚，假设面积尺寸差一厘米，就要赔偿相应数额的钱款，这样，某些销售商才不敢作假。
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小产权无法办理房产证，产权无法过户买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
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