没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。如果是从开发商手中买的新商品房，只要开发商手续齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。）就可以去办理贷款，相关抵押的手续开发商会直接给合作的银行，个人再去贷款银行办理个人需要办理的手续即可。依据《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。综上条例，没有规定开发商必须持有房产证才可以向消费者卖房，但是要确定这房子将来可以办理房产证明。此外旧城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。没有房产证明是不受法律保护的，存在一定的风险。
全部3个回答 >请问我该怎怎么拿回房款和产权证?
141****0360 | 2014-03-29 18:56:12
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147****1593 上诉吧，没有其它办法。但可能拿不会全款的。 2014-03-31 21:45:26
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142****6452 咨询难以 下 中介 2014-03-30 11:07:34
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142****1722 你可以要求该开发商双倍返还你已经支付的房款,可以起诉法院解决 2014-03-30 11:05:43
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136****6707 你可以要求该开发商双倍返还你已经支付的房款，可以起诉法院解决 2014-03-30 09:27:23
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151****9428 当时不办，现在办理实在是麻烦的很，一般开发商会办理好所有的房产证，你先到房管局去查档，看一下这个店面到底有无办理房产证，然后再想办法。 2014-03-30 09:16:39
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152****4520 在法院申请执行吧！......... 2014-03-30 09:16:22
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141****0478 开发商违规，没有经过你的同意就私自抵押了你的房产，违法行为；先协商，后告 2014-03-29 19:17:15
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1、房屋产权人带《身份证》,先上当地房屋产权登记部门(发证机关)办理房产证挂失手续。2、再到房屋所在地的地区性报刊的日报社即;平度日报社办理房产证丢失声明。(一般由日报社委托产权单位办理)3、公告期满一个月后,无人对该房屋产权提出异议,由原发证机关给予补发房产证。4、费用; (1)公告费;200元 (2)房屋所有权证工本费;10
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房屋产权证是一摸一样的。只是内容不同一个是住宅一个是商业
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可以。原因很多，比如开发商要等房子卖的差不多了统一办理，也可能是开发商缺少办理产权证的手续。是否可以退房，按找你们签订的商品房买卖合同而定。
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个人须提交身份证明材料，购房合同、补充协议、物业承诺书等文件。房主名字错误，可凭购房合同和身份证到发证机关办理更正手续即可。
