58年产权房怎么抵押贷款？复杂吗？

151****2367 | 2014-03-29 15:01:57

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144****4900 你这种情况可以选择做个第三方抵押贷款：贷款期限一般是10年。 2014-04-01 13:21:14
152****3997 65岁前都可以贷款，关键你买多大面积 2014-04-01 10:03:12
156****9852 跟产权人没关系，跟还款人岁数有关，还款人岁数贷款年限不超过60 2014-03-31 18:59:26
147****2608 抵押贷款是可以办的！男的可以贷到65岁，女的可以贷到60岁！如果你还嫌年限短的话，你还可以用你的名字贷款，这种叫第三方抵押贷款！我也是上个月刚办的抵押贷款，那个公司**长可以贷到房值的7成，如果是经营性的贷款可以贷到10成。利率是基准利率上浮10%，应该是**低的了！那里前期不收费用，而且服务还可以，需要的话你可以联系哈经理，你就说是老客户介绍的！ 2014-03-31 10:14:30
146****4697 如果是商品房，只需20%**就可以了。
如果是二手房，**低30%。
贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。
至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。
基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。
20万贷款20年，月供是1228.89(元)
30万贷款20年，则是1843.33(元)
以上均按优惠利率计算。 2014-03-31 09:12:52
141****0286 您好办理不了了房龄太老了 2014-03-30 13:38:42
152****4400 根据你的房子市值了 2014-03-30 09:31:36
155****3009 你好，可以的，你也可以用你的名义去贷。 2014-03-29 15:21:44

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① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
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