土地是国家的 房子是你的 那样40年以后 会缴纳一个税费 40年的是工业产或者商业 70年是完全住宅的
全部9个回答 >新房为什么只剩下58年产权？
131****4940 | 2025-02-18 22:43:09
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131****6950 根据土地使用权年限规定，住宅用地为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。产权年限减少可能与土地使用权起始时间、项目开发周期等因素有关。数据显示，产权年限对房产价格和市场需求有一定影响。建议购房者综合考虑产权年限、区域规划等因素，做出理性选择。 2025-02-19 11:41:15
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130****5819 产权年限减少可能影响房产价值和投资回报。购买时，要关注土地使用权起始时间，尽量选择剩余年限较长的房产。同时，考虑房产所在区域的发展潜力和未来规划，以实现资产增值。 2025-02-18 23:33:29
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188****7093 新房产权年限通常为70年，但若只剩下58年产权，可能是由于土地使用权起始时间较早。土地使用权从开发商获得土地使用权证之日起计算。若开发商拿地后未立即开发，或项目开发周期较长，可能导致产权年限减少。此外，不同用途的土地使用权年限不同，如商业用地为40年，工业用地为50年。购买时需注意土地使用权起始时间及剩余年限，以免影响投资回报和居住权益。 2025-02-18 23:27:29
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做投资可以考虑，自己住就不可以了
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可以买的，50年产权指的是土地使用权的年限为50年，而房产权是我们终身拥有的。如果土地使用权到期，国家是有权无条件取回土地的，当然了到时候还要看具体的政策，是可以继续购买土地使用权，还是被国家收回，都需要等到政策出台。总得来说，对于50年产权并且有产权证的房子可以放心购买。
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房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。
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70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。房屋产权到期续期费用：1. 根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2. 房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。3. 续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
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