可能你的诉讼请求出问题了。提起确权之诉，拿生效的判决书就可以直接去办理过户登记，怎么会搞出一个强制执行来了呢？
找不到原房主的情况下可以强制过户吗？
137****4361 | 2014-03-29 14:45:45
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154****4863 不能强制过户，赶紧申请法院查封，否则，你一分钱都拿不回来的。 2014-04-01 09:57:48
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151****1652 简单!土地证有原房主的地址啊,办理房子过户时自然也知道原房主的住址和身份证,就到原房主的所在派出所查,也可以去房地产交易市场办过户的哪里查,过户时都留有联系电话. 2014-04-01 09:52:18
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133****9671 拿着法院的判决书可以强制过户的 2014-04-01 09:33:38
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142****3368 可能你的诉讼请求出问题了。提起确权之诉,拿生效的判决书就可以直接去办理过户登记,怎么会搞出一个强制执行来了呢? 2014-03-31 14:01:00
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151****7046 原先房子是被查封了 不能再次进行交易了 2014-03-31 10:27:40
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152****9643 法院要视情况定夺 不是什么都可以强制执行！ 2014-03-30 15:20:28
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145****2731 可能你的诉讼请求出问题了。提起确权之诉，拿生效的判决书就可以直接去办理过户登记，怎么会搞出一个强制执行来了呢？ 2014-03-30 10:06:37
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147****8063 走法院判**好 2014-03-30 09:40:41
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136****4077 那没办法了，过户肯定要原来的卖主到场的 2014-03-29 15:05:34
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1、如果合同约定的**后期限没有到，而且没有证据表明房东不卖或房东已经另外出售，则需要等**后期限到期后再作打算。2、如果已经超过合同约定的**后期限或有证据表明房东不卖或房东已经另售他人，可以向人民法院起诉，要求房东覆行合同，同时申请财产保全，冻结该房，等法院判决。
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建议你找个律师协助你去找原房主，只有律师才有资格去调去原房东的联系方式和其他材料，这种情况没事的！实在不行就起诉强行让法院判，能告得赢的，先找找，不要紧要关头不要走司法途径免得伤和气！有问题再问！
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房子只有购房合同的情况下不可以过户。过户流程：1. 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；2. 交易：买卖双方验人签字；3. 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；4. 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；5. 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；6. 第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；7. 领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；8. 领取证回执此后十个有效工作日后；9. 领证：买方拿身份证原件取房证。
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二手房过户办理房产证涉及多上部门，如：房管局、国土局、地方税务局等，每个地方的各部门工作衔接有差异，所以时间上也会有差异，以我们重庆为参考，过户流程1天就能走完，三天后就能取得房地产权证。通常中介的指导流程是卖方收齐所有房款后再交房，这样才能保障买卖双方万无一失，当然，这也是买卖双方可以协商的，具体接房时间要看你们合同的约定。如果约定收齐房款后再交房，就只能和房东协商看对方是否同意提前交房。
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