供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
没拖欠电费物业管理有权擅自停电吗？
137****4222 | 2014-03-29 12:01:51
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144****5806 你好，物业是没有权利停业主的水电的！打电话报警， 2014-04-01 09:04:44
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137****5867 物业停电是无奈之举，业主不要谈物业有没有权，凡是物业代收的费用物业肯定是先行垫付的，既然物业已经帮业主垫了，作为业主再拖欠实在说不过去，就算物业无权拉电又如何？如果为了这事去投诉什么的，你觉得投诉部门会帮谁？显而易见的事了。 2014-04-01 09:04:34
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146****4068 水电的供应及费用的收取是业主与水电供应商之间的合同关系，与包烧费的缴纳无关，物业公司无权因为消费者拒缴包烧费而停水停电。 2014-03-31 14:44:57
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149****5729 不能。必须依法律途径解决,向法院起诉,胜诉后判决执行。自行处理欠费业主的货物是违法的。 2014-03-31 10:29:31
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143****0012 去找物业管理委员会投诉呀。哪有这样的呀，不过以后应该按时缴费才对。 2014-03-30 09:36:01
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156****6672 您好，根据您所述的问题，物业是没有权限进行停电处理的，供水、供电、供气都是由相关的部门进行处理。想问下您是否有什么事情，和物业之间是否有什么矛盾？即使有或者没有，物业都没有权限进行停电，你可以联系媒体单位，请媒体采访下物业公司，看看物业公司在公众下如何说吧！ 2014-03-30 09:31:17
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142****7082 当然要物业来赔，不过我觉得你要有有力的证据 2014-03-29 21:41:05
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157****4425 你就听他们的吧，没加物业部一样的 2014-03-29 13:06:35
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152****0727 没有权利,拖欠物业费是业主和物业公司之间的债务问题,如果物业公司因业主拖欠物业费就要拿业主商铺里的东西的话,物业公司已经触碰了法律,那就要看业主你怎么告物业公司了,是偷盗、还是故意私自占有他人财产了! 2014-03-29 12:07:22
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如果不交物业费，物业公司无权停水电，但是欠水电费那物业公司可以停水电，因为水电是商品，任何人没有权利和义务替别人垫付水电费，说白了自己要用水电自己花钱买，没有白用的道理，假如是插卡系统你欠一分钱嘎嘣自动断电，同样的道理手机不交费你可以啥时候想用就用吗？所以无论是谁都要讲道理
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物业代收电费,一般不光代收电费，还负责小区内部的电路。比如，你家的电出了问题，给供电局打电话报故障，他们是不受理的。他们只和物业打交道。所以，这事情就只能和物业说。
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物业代收电费,一般不光代收电费，还负责小区内部的电路。比如，你家的电出了问题，给供电局打电话报故障，他们是不受理的。他们只和物业打交道。所以，这事情就只能和物业说。
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物业公司无权停水停电。一般为物业管理公司为了约束住户行为设立各种霸王条款。在房地产行业，公众对房地产开发商、物业公司和房地产中介公司都是一肚子怨气。房地产商在出售房屋时侵占消费者购房预定金、减少自己的违约责任等；物业公司收取业主费用不替业主服务；房产中介的“强制缔约行为”、“加重消费者违约责任”等等，都让消费者受害不浅。
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