**好加上，甲方故意隐瞒此房屋的瑕疵，如漏水等影响居住、周边燥音等问题，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。我一个朋友就是这样，看完房后一切谈好，住进去才发现楼下一个杀猪场，夜里就听到猪的叫卖，就因为合同上没有说明白，退房没有办法。只提个人一点不成熟的意见，希望对你有所帮助。
全部10个回答 >想买个二手房，起草了个购房合同，大家帮忙看看。
136****4828 | 2014-03-29 11:13:44
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138****5079 别买 任何协议都容易起纠纷（几年后房价会肯定涨，导致不过户） 打官司麻烦 一般都打输 公证也不确定好用 2014-03-30 11:05:25
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131****1950 北京二手房，买卖双方签署的合同，网络上有版本，可以直接下载
房本满五年，面积60平米，属于家庭唯一住房缴纳契税1%，不是唯一住房3%，个人所得税1%
目前新政策，在北京购买二手房需要提前审核买方资格，五个工作日内审核通过，网签交税过户，一天完成 2014-03-29 11:40:40
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别买 任何协议都容易起纠纷（几年后房价会肯定涨，导致不过户） 打官司麻烦 一般都打输 公证也不确定好用
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房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅；开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者；解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。
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二手房不好说 一般100-200万的的房子都在2-10万的讲价空间,有些房子是一毛都不会少了的(比如超笋盘)多了解市场行情就了解市场价格了.
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违约责任：这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。
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