根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
全部3个回答 >二手房出售购房合同是怎么起草的？大家有什么说法不？
144****3130 | 2019-03-08 16:38:07
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154****6504 违约责任：这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 2019-03-08 16:39:35
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156****8611 价款：房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。
在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 2019-03-08 16:38:34 -
133****9459 标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。 2019-03-08 16:38:26
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137****1898 当事人的名称或姓名、住所：二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2019-03-08 16:38:21
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没过户应该房产还在他名下，他贷款为什么要借购房合同呢？在他名下的时候他完全可以以此为证据证明自己的资产的。另外，**好的办法就是你和他一起去呗，说直接帮他拿原件过去证明，也可以清楚到底是怎么回事。
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可以寻找网上中介，**好还是在现实中去寻找，网上说的天花乱坠也不如眼见为实，再说我认为牵扯到钱的问题上还是方面谈**好，希望我的回答对您有所帮助，请采纳
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**好加上，甲方故意隐瞒此房屋的瑕疵，如漏水等影响居住、周边燥音等问题，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。我一个朋友就是这样，看完房后一切谈好，住进去才发现楼下一个杀猪场，夜里就听到猪的叫卖，就因为合同上没有说明白，退房没有办法。只提个人一点不成熟的意见，希望对你有所帮助。
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别买 任何协议都容易起纠纷（几年后房价会肯定涨，导致不过户） 打官司麻烦 一般都打输 公证也不确定好用
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