想在上海买房咨询银行贷款问题？

• 145****8222 这个就看个人的情空了.本息的月还款基本上等额,本金的开始几年压力大,后面就轻松了.但是人民币也贬值了, 2014-03-31 21:46:28
• 143****7909 需要有一年以上的纳税证明！ 2014-03-31 13:00:13
• 144****4749 贷款方面的知识问题:首先自己先了解,准备有关资料,然后再到银行去进行贷款,由银行进行贷款审查，经过银行审核同意后才可以贷款. 下面提供一些贷款资料供参考.
  审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。
  担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
  审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。
  划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。
  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
  1.申请人身份证复印件
  2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件
  3.申请人收入证明原件
  4.申请人公积金交存证明原件
  6.购房合同和购房**款发票原件
  已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.
  7.房屋销售许可证复印件
  8.土地使用证复印件
  公积金住房贷款办理程序:
  1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.
  2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.
  3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.
  4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.
  5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.
  建议**好到当地银行咨询,这样比较明白,详细. 2014-03-31 10:41:09
• 151****7246 首先您给您说一下您的那个40万。这个是公积金。一般公积金为30万，有补充的再加10万。所以是40万。
  商业的贷款多少取决于房屋的贷款价钱。如您购买的房子100万。第一套房子可以**三成，贷款7成的。可以贷款70万的。您可以选择：组合贷款：公积金40万 商业30万，这个是**优的贷款方式。如果有现金的只选择公积金贷款。 2014-03-30 21:41:53
• 145****0687 ——————————————————————————
  
  无抵押贷款材料
  （1）提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
  （2）提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;
  （3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。！
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• 131****3298 你不能选择80万公积金么这样利率低啊 2014-03-30 17:24:51
• 151****5504 你买房子是没有问题的！可以买一套！
  上限只能带40万，那是公积金贷款，而且还是有补充公积金的前提下！商业贷款的话，你首次购房，**三成，贷7成。
  至于60平以下或总价少于90万的，不给贷款，具体看什么银行，什么时间段，有时是会有！我们这里都是这样房子，操作起来都是没有问题的！ 2014-03-30 15:02:51
• 144****9096 可以买。贷款额度取决于房龄的年限。上限40万是公积金。银行不给贷是取决于金额比较小有人信贷员不高兴做。 2014-03-29 21:34:25
• 134****4044 可以买的！现在外地人只能在上海买一套房子，之前有的，现在不能购买的。没有则是首套。**三成带七成，基准利率。只能贷40万，那只是针对公积金，而不是商贷。现在银行有规定少于60平或者总价少于90万就不给贷款，那只是有的银行，建设银行可以贷。这些都是要看的 2014-03-29 10:46:17
• 134****4807 1、您是外地户 籍吗？
  2、你做主贷人有点难度吧，因为您缴纳社保还没有满12个月，不一定符合购房标准。
  3、您太太符合，如果没有公积金，可以只办商业的。
  4、具体您在咨询下银行或开发商。
  
  如对本回答满意，望您采纳。
  如果有其他问题可以到我们 “ 上海法律顾问 ” 贴 吧来。 2014-03-29 10:30:26
• 141****8650 可以买。但是贷款的话公积金只好贷到40万的。 2014-03-28 22:33:04