房子贷款咨询可以吗? 住房银行贷款咨询

• 153****5449 申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
  　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
  　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
  　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
  　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
  　　6. 在银行开立个人结算账户；
  　　7. 能够提供银行认可的有效担保；
  　　8. 银行规定的其他条件。 2019-02-19 20:27:36
• 146****6081 国有土地证是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题
  1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。
  2.土地使用权抵押的前提。 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。
  3.抵押须有书面文件。 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。
  4.土地使用权与地上建筑物一致的原则。 在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。
  5.保险问题。 土地使用权抵押，如其地上有建筑物或其他附着物，抵押人应当对地上建筑物办理保险手续，并应在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同的期限应长于抵押协议的期限。
  6.土地使用权抵押时，应办理登记手续。 如果是生地或其上没有建筑物的土地使用权抵押，首先应到土地管理机构进行登记，然后到房地产管理局登记备案。如果是其上有建筑物或其他附着物的土地使用权抵押，则只需到房地产管理局登记备案，并办理他项权利证书。
  7.土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。 一般情况下，抵押人抵押自己的土地使用权，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值，所以在抵押之前，应请具有房地产评估资格的评估机构予以评估，根据评估报告，抵押权人再作出是否接受抵押的决策。 2019-02-19 20:27:32
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  建行房贷查询网站入口：
  建设银行网上银行分为个人网上银行,企业网上银行两大类。个人网上银行是中国建设银行客户通过网络享受的综合性个人银行服务，包括账户查询、转账汇款等；企业网上银行是以互联网为基础,以中国建设银行资金清算系统和核心系统为依托,使用CA认证的商业银行网络服务系统。
  中国建设银行网站网址是:www.ccb.com,但部分省份未开通贷款网上查询业务功能,所以贷款不能从网上查询。 根据每个客户的实际情况(是否能上网),建议将还款的帐户在网上签约网上银行,每月定期查看帐户余额和明细账就可以了。
  
  
  建行房贷进度查询步骤：
  ⑴认证用户登录个人主页，点击【我的贷款】项下的【贷款进度查询】；
  ⑵选择查询类型：【客户】，选择【证件类型】、输入【证件号码】、【客户姓名】，点击查询；
  ⑶页面显示客户申请信息，【目前进度】栏下客户贷款当前申请进度；
  ⑷将鼠标放至某笔查询贷款的【目前进度】栏，可看到该笔贷款的贷款进度显示条；
  ⑸用户可对贷款申请进行修改操作；
  
  查询
  查询
  
  
  
  建行房贷查询的三种方法：
  ⑴网银查询
  你可以直接进入建行官方网站找到个人网上银行,登陆进去之后进行查询，可以使用账户查询、客户服务等功能。如果想拥有更多更好的服务,可以到建行网点申请网银盾,升级为网银签约客户。签约客户除享有普通客户的服务外,还可享受多种形式的转账汇款、缴费支付、理财、个人贷款等服务。如果想终止电子银行的服务,直接点击终止网上银行服务就可以了。
  ⑵电话查询
  电话查询比较方便,可以直接拨打建行客服热线95533,按照语音提示,输入相关证件号码后进行查询。
  ⑶营业厅查询
  如果不习惯通过上述两种方法查询,还可以直接到建行营业厅进行查询。查询时,需要携带个人身份证和房贷银行卡。
  
  以上就是关于建行房贷查询的相关知识，相信通过上述内容，大家已经有初步的了解了，希望能对大家有所帮助。 2019-02-19 20:27:24