房产证的内容咨询

• 143****5055 建议您咨询专业的律师。您这种情况，当时如果签订了正规的买卖合同，不是私自成交的，也可以通过中介协商。 2014-03-30 20:56:59
• 151****3256 为了保证房产证的严肃性，建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证；为了保证房产证的质量，独家印制房产证的北京印钞厂证券分厂从德国引进了当今世界上**先进的印刷设备，并采用带有水印的专用纸印制房产证。 随着楼市的发展，越来越多的老百姓会买新房、买卖二手房。房屋权属证书是认证房屋所有权、产权等权利的重要凭证。购房人如何慧眼识别真假房产房证？ 据介绍，房产证分两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。但这两种版本目前通用。 ■普通版的产权证如何看真假
  一、从纸张上看：真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。 假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。
  二、看防伪底纹 真房产证的底纹采用浮雕文字"房屋所有权证"6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。如标识
  (1)所示: ■2000版的房产证如何识真假 除以上普通防伪特征外，2000版还特别制作了如下防伪标志：
  一、微缩文字： 真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。如标识
  (2)所示:
  二、防伪底纹： 本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。
  三、防伪团花： 本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。如标识
  (3)所示:
  四、真房产证还在封三右下角印上了"北京印钞厂证券分厂印制（2000）"的字样。如标识
  (4)所示: 此外还需要注意的地方有：
  一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
  二、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章；假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
  三、看注册号。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
  四、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐；假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
  五、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等；假产权证中附记有些为空白。
  六、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。 2014-03-30 13:55:52
• 143****1534 首先找一找那个卖家，心平气和地谈这个事，如果的确存在问题，双方研究解决办法；可以谘询一下房产等相关部门，像这种情况是不是问题？有没有什么“后遗症”？如果是问题，应该怎样解决？ 2014-03-30 09:56:23
• 153****2907 我是做房产工作的！实际测量后，超出面积是在百分之3以内的，必须补上差价，否则按违约处理。开发商给你房产证复印件只是证明您所补交的钱是没有乱收费的！根据你的问题
  1、这个钱必须补交，否则你违约，不交房产公司可以起诉你。
  2、银行领取房产证是不需要房产证复印件的。
  3、领取房产证，是要在你不违约的前提下。
  4、还清贷款后银行会通知你领取房产证。
  5、建议您确认房产证面积确实变大后，补交这部分房款，因为钱不多，而且写在房产证上的面积是属于你的啊！快去办理吧！希望可以帮到你！ 2014-03-30 09:43:26
• 146****7408 房地产交易市场准入许可证不能算是土地证，还差土地使用权证。你的房子在当地市场上可能是好卖的，但不是很规范。看看《房地产交易市场准入许可证》是哪个部门发给你的。 2014-03-29 15:19:20
• 154****5817 您好，当地建委咨询一下 2014-03-29 15:00:58
• 156****5647 拿着**给的证件去房管局办理试试吧，比较繁琐 2014-03-29 10:40:01
• 137****8729 这问题还真不办啊、能办下来就很好了 2014-03-29 10:12:34
• 153****1318 建议去咨询相关律师吧，这里的答案一定是五花八门的。搞不好还会让你的思路更乱 2014-03-29 09:12:48
• 155****9353 你这里面包含了几个问题！限购后都是以家庭为单位，也就是说无论你买过否既已结婚在你们家庭单位名下就已有一套 住房记录！再买属于2套房，首先契税就要变成3%无优惠；其次之前那套买卖不满5年交易的必须要交税而且比较高，也是必须交躲不掉的！如果你们已注册结婚，是开不到未婚证明的!都查得到！想避免唯一就是离婚，这样才会算成你的首套！（不提倡）
  评论| F.context('answers')['1448750160'] = {uid:"21152075",imId:"4bc1d7eec7bfb5c4baba4201",id:"1448750160",userName:"**强的汉",userNameEnc:"**强的汉",user:{sex:"1",iconType:"6",gradeIndex:"5",grAnswerNum:"63",carefield: [{cid:"1072",cname:"系统软件"},{cid:"847",cname:"梦幻西游"},{cid:"402",cname:"威海市"},{cid:"204",cname:"其他社会话题"},{cid:"153",cname:"购房置业"}],isAuth:"0",authTitle:"",isUserAdmin:"0",userAdminLevel:"",userAdminTitle:"",isFamous:"0",isMaster:"0",goodRate:"29"},isAnonymous:"0",isCurrentUser:"0",mapUrl:"",refer:"",replyAskNum:"",threadId:"5795000641",hasComment:"0",qid:"575985942",raid:"",recommendCanceled:"0"}; F.context('answers')['1448750160']['c_timestamp'] = '1375348133'; 2013-08-01 17:08**强的汉|五级单身证明也作假？地税局有那么好骗么？
  第2套房屋就是契税按照正常税率，没有优惠而已。 2014-03-28 19:07:35