中海物业现在服务超差，他不是国营的，他是服份公司。
全部5个回答 >熟悉物业管理公司的帮下忙?
131****9664 | 2014-03-28 15:45:06
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148****9725 只要您居住的小区办理了停车场登记备案手续确定为合法停车经营时,您将车停进来就将收取您的车辆管理费 2014-03-30 10:37:12
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151****9376 该收费一般是合理的，毕竟你的车占用了公共区域！ 2014-03-29 20:33:44
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146****4268 该收费一般是合理的,毕竟你的车占用了公共区域! 2014-03-29 14:26:18
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147****2476 物业也是有责任的，实在不行找个律师咨询一下 2014-03-28 15:57:38
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无非是：消防，防盗，小区内秩序维护，车辆进出管理，水涝，公共设备使用维护，如电梯货物走货梯。室内装修监督，建筑垃圾监督，绿化等。物业费，水电费，收缴等。物业都是细节问题，细心，耐心。
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1、先去办理工商执照，注册资金**低50万。公司名称里必须包含“物业服务”字样。2、办下执照后，凭工商执照，到石家庄住房保障和房产管理局物业管理科办理物业资质手续，具体资质办理方法咨询物业科3、物业经理证可以到石家庄劳动职业培训机构办理，这个证书遍地都是，如果不知道，也可以在物业科一并咨询，物业科的人都清楚。4、物业管理师已经停考，且物业师也不是办理物业公司的必备证书
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当业主成立了业委会后进入合法的程序。通过物业管理合同对目前在管理的物业公司进入审核，提出物业管理中各项的整改方案，如果物业服务到位，你（们）没有理由辞退该公司，只能服务期到达后才能变更物业公司。如果通过整改还达不到合同的约定。那以书面形式向物业公提出终止。这里并不是个别业主的意思。要通告及召开业主大会进行的…。
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物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。物业公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。什么现在的物业总是搞不清楚自己的定位，这是有现实环境制约的； 因为大部分物业都是由房地产开发企业组建的，在先于业主委员会成立之前就存在了； 其人员任命大都是由房地产商任命的，更有部分不良房地产商本身就是想通过物业来控制业主对其所建商品房存在问题进行压制，所以，这就是目前物业与业主对立严重的根本。解决措施：成立业主委员会，对不合作的物业直接开除，一劳永逸，不过在交接的过程中，可能会受到原有物业的抵制，甚至出现暴力行为；这些都是有先例的，业主事先要做好这方面的准备工作，可以在交接时，直接要求本地派出所派警察到场。（参考：爱问）
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