房屋,开发商把楼卖了

• 138****5887 房地产开发商是房产的直接投资人，一般情况都是房地产开发商直接销售，但一定要有房产预售许可证；
  售楼部通常只是开发商公司的一个部门
  还有的开发商和房产中介合作，由中介来销售，这种情况下**好不要买，因为中介可能会从中赚取猫腻
  也有的开发商和专门的营销公司合作，让营销公司策划、宣传、销售，这时就应该注意宣传内容水分有多大，不过只要有预售许可证，产权一般不会有问题，可以放心购买
  任何情况下，第一条就要看预售许可证，另外就是认真阅读合同条款，自己不懂**好能有专业人士陪同 2014-03-30 13:50:07
• 154****8072 答复楼主：
  请问你们是买的正规的开发商开发的期房吗？
  如果是有预售许可、土地划拨或者出让的，你们是可以凭借商品房买卖合同、土地分割材料、**发票等，去地税缴纳契税，然后去房产局办理房产证的，包括后面去土管办理土地使用证
  
  对于多层和高层的，土地使用权是各层分割的，按面积和层数分割
  不然所有的土地都归一楼吗？答案当然不是的，我们十几楼都有土地使用证的
  
  但是如果不是正规开发商，如果是产权不全，土地审批手续不全的，可能是没法办理土地证房产证的
  但是和一楼没有任何关系
  所以我不是很明白，你的问题是什么？根源在哪里
  如果你愿意说明的，可以继续追问，我们继续沟通
  **好你问一下，为什么房产证办不了
  我们买的房子，都是自己去办理的 2014-03-30 09:16:00
• 136****3163 你有优先权,可以请求法院撤销其出卖行为。或者一房二卖双培赔偿房价款 2014-03-29 20:14:53
• 147****4719 这应该是开发商违约了，你可以请律师告开发商了 2014-03-29 15:32:35
• 133****3582 楼主提出这个问题,不知道是提醒已购过房的人去维权,还是提醒没买房的人不要上绿地的圈套.如果是前者,楼主有什么对策,说出来大家听听.如果是后者,那就让买房的人自己去做决定吧.现在出了新政,再买拆分房,就得掂量掂量了,估计绿地的拆分房也不好卖了. 2014-03-29 10:28:08
• 155****8319 起诉开发商主张按合同办理，开发商如果说写错了，那错也不在你，没理由你承担后果 2014-03-29 10:18:46
• 154****4264 那样开发商占便宜 你们太吃亏了 去投诉 2014-03-29 09:06:45
• 144****7904 主张双倍赔偿，别要房子了，请求解除买卖合同支付因一房二卖的合同欺诈，主张房屋总价款的双倍赔偿。 2014-03-28 21:28:45
• 131****4375 大户型拆分成两套小户型,分别办理两个房产证.对购房者影响就是:1\在买第一套房时就已经是二套房主了.如有意再买其他房就是第三套.....即如想再买一套房,在房价高启的地区,不可能得到银行的贷款.但是,从另一方面说,有必要拆分的房型肯定是大户型,买大户型的人,一般是自住.而投资或准备出租的人都不买大户型.自住的人能买得起多少套房?如果能买得起多套大房,估计也是钱多得不在乎是否贷款了.2\拆分,无形中成为两套房产的业主,税收支出增多.如果国家真出台了物业税,那么第三套房就要按空置或出租房的税率收,不能享受到自住房的物业税优惠.如果只有这一套大房(即拆分的两套房),好象也不需多交税.原有房,在这里买大房子改善的业主就要吃些物业税上亏了.不过论房子套数收税的说法也受到了一些人的质疑,提出应该按照人均居住面积来确定.这样来看,大房子的业主如果家里人口少肯定要多交税.总之,有条件买大房子,想住宽敞的房子就要付出高代价,没钱就挤小空间.你挣来再多的钱也要让你全部或部分还给国家与人民.我目前是这样理解的,大家还有哪些想法,都提出来参考一下. 2014-03-28 11:42:49
• 147****5711 赶紧到法院起诉啊 拿着合同的原件 缴费的相关手续 写好起诉书 到法院立案啊 现在只能通过法律武器保护自己了 2014-03-27 20:41:36