房屋装修合同应该注意哪些细节？

• 157****4242 装修是家庭消费的重要部分，如果您选择了到家庭装饰市场去找装修企业装修，那么，您应注意以下几方面事宜：
  一、消费者可以与各家庭装饰市场内任何一家装饰企业就家居装修工程进行咨询、洽谈。
  二、经洽谈就家庭装饰工程达成协议的，须签订各家庭装饰市场统一的合同文本《家庭装饰交易合同书》，此合同在签订前由经营者到市场管理办公室领取。合同签订后须交市场管理办公室免费加盖该装饰市场公章。合同一式三份，市场、经营者、消费者各执一份。 　　根据以上规定签订的合同方可得到保护。 　　
  三、消费者在与装饰企业签订合同时，应在合同中详细填写以下事项： 　　
  1、详细的分项工程做法说明。 　　
  2、详细的材料使用单（标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格）。 　　
  四、装饰企业要求消费者支付预付款的，数额不得超过该工程总价款的70%。 　　
  五、为保证交易双方的合法利益，各市场作为公正的第三方，经交易双方同意，承办代消费者向装饰企业转付工程款的业务。消费者通过市场向装饰企业转付工程款的，应在合同中注明。 　　装修报价应遵循的原则是： 　　
  1、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号、规格）、单价及总价。 　　
  2、要留意你所要求的装修项目是否有漏报。 　　
  3、必须提供详细的做法和材料样板。 　　装修前应做如下检查： 　　装修户的住房状况与装修施工报价有很大关系，因此您在装修前要检查以下几个方面： 　　地面。无论现有的地面的水泥抹灰或地砖，都必须注意其平整度，包括单间房屋地面以及各房间地面之间的平整度。因为平整度优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。 　　墙面。墙面平整度要从三方面来度量：两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直；两面墙之间的夹角要垂直；单面墙要平整，无起伏、无弯曲。这三方面和地面铺装以及墙面装修的施工单价有密切关系。 　　顶面。其平整度可比照地面来要求。可做灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。 　　门窗。主要查看门窗扇横竖缝是否均匀密实。 　　厨卫。查看时要注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上、下水及煤气、暖水管）周围的防水状况；墙壁体或顶面是否有局部裂缝、水渍及霉变；洁具上水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜池、灶台等位置是否合理。 　　以上这些如果在装修前不查看好，装修时就会增加支出。因此，在装修前对自家房屋状况要有所了解，这样就不会被装修单位所欺骗，对预算也会心中有数。 1）不得在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚及艺术照明灯具。
  （2）在隔断墙上粘贴瓷砖，应该用建筑胶作为胶结材料。用水泥砂浆粘贴时，必须将原抹灰铲除。
  （3）在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前，必须对基层作防水处理，并按规定办理蓄水24小时检验合格的签认手续。
  （4）阳台因承重小，不得粘除塑料地板砖、硬木地板以外的装饰材料。
  （5）未经房屋安全鉴定站（室）鉴定的房屋装饰，其承重墙、共用部位隔断墙、外用护墙、抗震墙等墙体上不行随意掏墙、打洞、剔槽，不得擅自修、拆、改。
  （6）未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其棱（地）面装饰材料的重量每平方米不得超过400N。
  （7）卫生间的蹲便器改坐便器不得随意变动下水排水甩口位置。
  （8）室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求，电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于10cm，电线与煤气管交叉净距不少于3cm。 厨房装修应注意的细节 ●从许多个不同的点去测量房间的长宽高（例如地板到天花板的高度、墙到墙之间的宽度），检查有什么凹凸不平之处。 ●切记要考虑所有的突出物，如水管、煤气表和水电表等的位置。 ●注意现有水管的位置。 ●注意现有电源插座的位置。 ●仔细考虑柜子和冰箱要放在哪里，才容易把门打开。 ●计划什么位置需要加强照明。 ●注意将灯具固定在悬空式壁柜下方，这样就可以照亮操作台的范围。 ●不要把煤气炉或烤箱等安置在窗户下方，否则风很可能会把炉火吹灭，或将窗帘吹到炉灶上面。 ●确定烤箱和煤气炉旁的台面要空下来，以便放置热腾腾的炒锅和盘子。 ●不要把悬空式壁炉设计在煤气炉上方。 ●不要把冰箱装在炊具旁边，否则冰箱会因温度过高而需耗费较多电力以维持冷度。 装修卫生间应注意哪些问题 由于目前卫生间普遍面积较小、采光不理想，而且很潮湿，所以在装修和布置卫生间时，需要格外注意安全。 地面：注意防水、防滑。卫生间的地面装饰材料，**好用有凸起花纹的防滑地砖，这种地砖不仅有很好的防水性能，而且即使在沾水的情况下，也不会太滑。 顶部：防潮、遮掩**重要。在装修卫生间的顶部时，您要注意防止水蒸气，所以**好采用防水性能较好的PVC扣板。这种扣板可以安装在龙骨上，还能起到遮掩管道的作用。 电路：安全第一。卫生间比较潮湿，所以在您安装电灯、电线时要格外小心。灯具和开关**好使用带有安全防护功能的。接头和插销也不能暴露在外。 采光：明亮即可。卫生间一般可选用防水型日光壁灯或防爆型白炽吊灯。在照明方面**好稍强一些，以弥补自然采光的不足。 绿化：增添生气。卫生间不应该成为被绿色遗忘的角落。您可以选择些耐阴、喜湿的盆栽放置在卫生间里，使这里多几分生气，少几许凉意。 2014-03-27 17:57:58
• 137****6902 业主在对商品房装修时，除了要遵守物业管理以外，还要注意对相邻住户的实际影 　　响，房屋装修不得擅自更改房屋的管线、不得擅自破坏房屋的屋面和防水层。而防水层的 　　渗漏问题是在相邻住户之间**常见的纠纷。房屋在交付时，防水层都已经经过检验。因此 　　如果住户因装修不慎而损坏防水层，除了需要重新进行修复外，还要承担楼下相邻住户因 　　此遭受的相关损失。 　　装修完毕，业主也应该参照有关技术指标、行业标准或设计要求，对装修的质量进行 　　仔细的验收。因为家装质量的好坏，既影响房屋的实际使用，也影响业主家庭居住的健 　　康。目前，对家庭装潢的质量问题及其售后维修的投诉，已经越来越引起人们的重视。并 　　且家装造成的室内空气污染，也正成为人们健康的杀手，尤其是甲醛、氡、苯、总挥发性 　　有机化合物（TVOC）的含量指标严重超标，会引起白血病等严重疾病。因家装环境污染致 　　人损害赔偿的案件也已不鲜见。因而作为业主在房屋装修完毕以后，如果认为室内空气严 　　重污染，可以委托环境监测部门进行分析检测，以决定是否向装饰公司索赔。 　　忙完装修忙入住，一些业主在办理完入住手续后，并不立刻实际入住新房内。因而部 　　分业主认为，既然没有实际入住新房，物业管理单位就不应该收取或退还物业管理费用。 　　其实，尽管业主并未实际入住新房，但是物业管理单位仍然要为该小区的环境、卫生、安 　　全保卫等各方面投入大量人力、物力，像某些方面的开支，如小区的公共水电等费用，还 　　是应当按照业主房屋的建筑面积进行分摊。可见，尽管部分业主并未实际居住，物业管理 　　单位向业主收取物管费用仍是合理的。当然，由于业主并未实际居住，像生活垃圾清运等 　　费用并未发生，因此按照行业惯例，业主可以事先向物业管理单位提出申请，从而可以减 　　免部分物管费用。（通常为50%）。 　　业主在履行自己缴纳有关费用义务的同时，也依法享有一系列权利。对此，业主也要 　　做到心中有数。如业主依法享有对小区物业管理的监督权和投票权，业主可以在房地产行 　　政主管部门和物业管理单位的指导下，成立业主大会，并选举出业主委员会，由业主委员 　　会作为业主大会的常设机构，行使日常的对物业管理公司的监督工作，决定物业管理资金 　　的使用和分配。经业主大会多数票同意，业主大会也可以决定物业管理单位的选聘等重大 　　事项。当然，在目前环境下，许多地方的业主大会和业主委员会有名无实，往往被物业管 　　理单位操纵或内部分裂为对立派别，致使业主的整体利益难以得到有效维护。解决这一体 　　制性问题，即有赖于人大立法和政府行政规章的补充完善，也依赖于业主自身维权意识的 　　提高。 　　物业管理，从本质上来说，是为业主居住小区进行服务，以提高其居住的舒适度、安 　　全性和价值性。它本身也是一个企业，一个民事主体，在法律上和普通业主是处于同等法 　　律地位的，物业管理公司和业主之间只是存在民事合同关系，因而物业管理公司并不能凌 　　驾于业主之上，向业主进行各种摊派，或任意处置属于全体业主共有的公共建筑部分。实 　　践中经常出现小区物业擅自处置小区内公共设施的情形，特别是擅自出租部分物业管理用 　　房、建筑物屋顶、公共走道等 　　总结装修注意事项10条 　　时间:2005-6-13 　　根据经验精心整理：总结的装修注意事项1－10条 (希望对装修细节上能人你更注意) 　　
  1. :鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到**底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏**好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是**低点。 　　
  2. 卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险 　　
  3. 关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是**漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果 　　
  4. 排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在 30 分钟以上，条件许可的，**好一个小时。10 公斤加压，**后没有任何减少方可测试通过。 　　
  5. 塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得**后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 　　
  6. 木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉 　　
  7. 床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板**好 　　
  8. 做油漆尽量多用纸胶带 　　
  9. 买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。 　　
  10. 脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生 2014-03-27 17:57:28
• 145****6221 设计师提供服务的内容规定设计师的服务从开始设计到施工到家具软装，直到业主入住前都要有的。通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次，施工阶段设计师应该保证有两至三次的现场图纸交底和现场指导施工陪同挑选家具和软装饰的服务是一次。
  但是，有时设计费的多少决定了设计师服务的项目，因此装修者如果要确保自己利益，就必须在台同中注明相关服务内容的要求。
  装修合同对合同双方都有约束力，更重要的是保护消费者的权益。当消费者的利益受到侵犯时，这份合同往往能够发挥很大的作用。因此建议装修者在设计时要签订设计合同。不过市场中不规范的合同较多，装修者**好签订装饰装修行业协会或工商局制定的《住宅室内设计委托合同》，规范的合同对装修者更有利些。 2014-03-27 17:56:59