不是物业二公司是这样，其他的地方也一样的，因为有公摊面积没有加上，还有其他的楼道走廊之类的，唉，政策就是这样的，都是无奈啊...。
全部4个回答 >久敬佳园二区物业公司是什么?物业费怎么收?
136****1370 | 2014-03-27 16:06:28
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131****9587 没有终身物业管理费一说，物业公司是以物业服务合同为依据向业主收取物业费，前任物业公司在与业主委员会解除合同时，服务也即停止。
在新接管物业公司与业主委员会签订委托合同时，全体业主均需按照合同约定缴纳物业费。 2014-03-28 21:30:41 -
145****0632 我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。 2014-03-28 09:59:16
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155****7650 占地约300亩，约199800平方米。1年交一次物业费。 2014-03-27 16:19:58
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新小区的话要跟物管公司签订物管协议，而物管协议需要报主管部门审批，所以应该都是合法有效的。至于年代比较长的房产，以前可能没有物管，后来引入物管肯定也是要经过全体业主或业委会认可并签订协议，所以物管收取费用也是合法的。你怕冒名顶替来收费的话，那就亲自到物管办公室去交。
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按规定，成立业委会可不是物业的事，你想啊，物业的业委会你放心吗？得业主去街道办申报登记，按程序审批。不管什么物业都得收钱，不收钱就没有物业公司了不是，只是收钱的多少决定了服务水平，能乱七八糟的地方说明物业费标准相对不高，仅能维持物业公司生计而已，不然大家都反抗了。总之一句话，就是只有大家多花钱才能有相应水平的物业服务，哪儿都一样，没人干赔本儿的买卖你说是不？
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物业管理费有按月、季、年三种方式收的，国家一般不提倡按年收，但也没有明文规定不允许按年收。一般都是物业管理企业在业主办理入住时首先一次性预收一个月/季/年（也有半年收的），如果业主退房，在房屋买卖合同里或者前期物业管理合同里应该有相应的费用退还规定。
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2.80元/平方米·月
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