无抵押贷款还不上时债务人应及时联系银行，说明情况，并非恶意欠款。 贷款还不上要承担罚息，并会在征信上留下不良记录，在尽短时间内补交欠款。 首先，银行会派人不停催要贷款，要承受高额的罚息。 其次，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。 第三，如果资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行工资收入（会扣除基本生活费）。 第四，除非是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会坐牢。 第五，如果在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难。
全部5个回答 >办住房抵押贷款是否必办保险？
155****2061 | 2014-03-27 15:38:00
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146****8689 根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建 设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等商业银行所颁布的有关规定，办理个人住房抵押贷款业务中，“以房地产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险后续。”
由于在住房抵押贷款业务中，是以房屋作为抵押担保的， 当债务人不履行债务时，借款银行有权变卖该房屋，以所得价款优先受偿。如果该抵押房屋由于自然灾害或事故而受到损失时，贷款银行的利益也将受到损失。因此，贷款银行为保障其贷款的安全，都要求借款人在借款合同签订前，到保险公司投保房屋财产保险，或由贷款人代办房屋财产保险手续。
2014-03-30 12:20:10 -
136****8894 商业不是必须的，公积金是必须的。 2014-03-29 10:39:33
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137****2822 不用的，抵押就相当于保险了，之不过是把房子的产权抵押给银行！ 2014-03-28 19:52:10
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135****4743 合不合理这个见仁见智，这保险主要是保火灾啊爆炸啊被雷劈啊之类的这些意外对房屋造成的物理损坏。
现在不少银行不需要买这个险，因为老是有人跑出来说银行“搭售”啊，捆绑销售啊之类的话。个人建议如果你手头宽裕的话，还是买了吧，不宽裕的话就算了，毕竟这些事大部分人住一辈子都没发生过。
你可以与银行协商，如果申请贷款的银行强制要求必须要买，而你又实在不想买，就换一家可以不买这个险的银行申请贷款。 2014-03-28 15:19:53 -
147****6099 没有这个要求，但是很多地方就这样干的。
既有风范风险的意思在里面。
又有一些经济利益在里面，公积金管理中心的人可以获得保险手续费收入。
如果保费不多就办理了，和气生财，既能防范点风险，办理贷款也顺畅。
当然也可以维权，但是你找谁呢？咱们国家法律保护谁呢？哎。。。。。。。。。 2014-03-28 13:17:26 -
157****8061 不需要,但是房屋需要办理保险 2014-03-27 15:58:54
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住宅反向典当借款就是指现已具有房子产权的老年人将房子产权典当给银行、保险公司等金融机构，相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿数、房子的现值、未来的增值、折损状况及借款人逝世时房产的价值进行归纳评价后，按其房子的评价价值减去预期折损和预付利息，并按人的平均寿数计算，将其房子的价值化整为零，分摊到预期寿数年限中去，按月或年支付现金给借款人，一向延续到借款人逝世。它使得投保人毕生能够提早支用该房子的销售款。 房子反向典当借款的效果：首要，能够减轻国家在社会保障方面的压力，缓解养老金严重不足的问题。即老年人不需卖掉房子也能具有一笔固定收入用于保持和改进晚年生活。它促进了社会福利制度的完善和开展，确保了社会弱势群体的生活安定，保护了社会的安稳。第二，能够促进银行、保险公司等金融机构的业务向多元化方向的转变，也使得金融机构，特别是保险公司将社会职责和盈利方针紧密结合在一起。第三，能够弱化存钱养老的观念，转变人们的消费认识。借由反向典当借款，买房不只是一种消费行为，同时也成为了一种出资和积储行为。这样不只影响和发掘了消费，拉动了内需，也促进了国民经济的添加。 **终，促进了房地产商场的健康开展。在当时房子价格飞涨的状况下，“住宅反向典当借款”的推出，能够有效地活泼房地产二级商场，添加二手住宅的上市量，能够有效地缓解当时我国房地产商场供需矛盾，有效地按捺房价上涨，使房地产商场更加健康安稳地开展。
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第十九条 借款人必须把所购房屋所有权有效证件交贷款银行统一向房屋登记机关办理房屋的抵押登记手续，并将《房屋他项权证》交贷款银行收押。第二十条 借款人对设定抵押的房屋在抵押期间必须妥 善保定，负责维修、保养、保证房屋完好无损的责任，并随时接受贷款银行的监督检查。对设定抵押的房屋在抵押期届 满之前，借款人未经贷款银行同意，不得擅自将抵押房屋进行拆迁、再次抵押、出租、转让、变卖和赠与等处分行为。 第二十一条 借款人须购买抵押房屋的财产保险，投保金 额不得低于抵押房屋的评估价格，投保期限不得短于贷款期限。第二十二条 办理二手房抵押贷款涉及的房地产评估费、 律师服务费、抵押登记费、保险费、合同公证费等有关费用 均由贷款人承担支付。
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《个人住房贷款管理办法》相关法条： 第六条 借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。
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1.延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。3.转让、出售房屋 征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
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