可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
全部3个回答 >律师见证换房协议的费用是怎样收取的
151****4043 | 2014-03-27 15:37:53
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158****6334 夫妻是第一继承人,首先是协商,实在不行可以提出仲裁,原来不是您父母房子吗! 2014-03-28 09:38:49
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151****1766 您說的情況很詳細，希望有專家可以幫上您，但給我的感覺。您不是碰上騙子了吧。 2014-03-27 21:01:53
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141****5404 看是哪一种性质的房、一般见证的普通的费用3000到8000这样子 2014-03-27 15:59:40
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继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
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多数搬家公司的计费方法是按车次计算，所以您公司搬家时一定要派专人监督搬家公司装车，尽可能把搬家车里的空间有效地利用起来，避免搬家公司人员为多赚钱而故意把车装得很松散。
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其实现在都在实行文本式合同，即使请律师用处也不大，他们律师自己去买房子也是前这种合同的。你可以注意看一下合同的补充条款，一般的猫腻都在那里，不用律师自己都能找出来。
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当然有必要性的。
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