建筑面积是指一幢建筑物的各层平面结构外边线围合起来的面积的总和。如果楼层的高度不超过2.2米高，该楼层的建筑面积可以不用计算。屋面层除了梯屋室内之外，其他没有遮盖的范围的面积也不用计算。占地面积是指该建筑物的规划边线围合起来的地块面积，不仅仅指该建筑物首层或者地下结构外沿边线所围合起来的面积，还包括该建筑物周边绿化、庭院道路、附属构筑物等等所需要占用的面积。一般来说，建筑物的基坑面积比占地面积肯定要小。
全部3个回答 >一栋房子的建筑面识怎么计算？是一层的建筑面积，还是一层的建筑面积乘以这栋楼的层数？ 有区别吗？
154****0769 | 2014-03-27 12:45:23
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138****6606 如何都是标准层，有几层就可以乘以几，非标准层就要分开计算 2015-04-14 15:56:47
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154****5851 是所有房子总面积 2014-03-28 12:12:10
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131****3800 建筑面积是该建筑各层的面积相加之和。如果这个建筑比较简单，上下一样，可以简单的理解为单层面积乘以层数。 2014-03-27 16:29:59
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132****7123 一层的建筑面积 2014-03-27 12:54:43
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1.永久性结构的单层房屋，不管其高度，都是算一层，按外墙勒脚以上的外围水平投影面积计算。像多层的，按各层建筑面积之和相加计算。勒脚是建筑物外墙的墙脚，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。怎样计算楼房的建筑面积2.自然层的楼房内的附层，技术层，层高≥2.2米按上口外围水平投影面积计算。怎样计算楼房的建筑面积3.假如在房屋的走廊，门厅，大厅，不管高度如何，都是按一层计算，而在门厅，大厅的回廊部分，层高≥2.2m。按水平投影面积计算。怎样计算楼房的建筑面积4.每层房屋的楼梯间，观光梯（电梯）井，垃圾道，管道井等都按房屋的面积来进行计算。怎样计算楼房的建筑面积怎样计算楼房的建筑面积怎样计算楼房的建筑面积5.高于房屋屋面，有维护结构并且层高≥2.2米的楼梯间，水箱间，电梯机房等，按维护结构的外边水平投影面积计算。怎样计算楼房的建筑面积6.封闭性的阳台和走廊按外围水平投影面积计算怎样计算楼房的建筑面积步骤阅读77.没有封闭的阳台走廊按水平面积的一半计算
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一栋房子的建筑面积计算的过程当中可以通过单层房屋的投影面积乘以楼层数，即可得出一整栋房屋的建筑面积，但如果不知道投影面积也可以借助于图纸上的数据，将进行每个空间的面积计算，然后将所有空间面积相加，再乘以楼层数，即可得出一栋房子的建筑面积。建筑面积其实就是实际居住的面积加公摊面积，在交房款时是按照建筑面积进行计算的。房屋的面积可以分为很多种，其中被人们所熟知的就是公摊面积、套内面积和建筑面积，每种面积的计算方法不同。对于购房者来说，在购买房屋时，主要要看实际的套内面积和公摊面积，因为套内面积会直接影响到之后的居住大小，而公摊面积则会影响到小区内部的公共活动环境的大小，除了要考虑面积之外，在购房时还要查看房屋周边的环境、配套以及交通等情况，才能确保生活舒适度。
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对于房屋有效面积计算比较麻烦.具体看设计情况.不熟悉计算方式计算出来的面积肯定不同.比如你说的围墙,屋檐下口.应该是不算面积.就是算也小于1/2.有本规范就是规定建筑面积计算方式及种类的.实在不算不好,可以找人帮助计算
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建筑工程建筑面积计算规范中华人民共和国住房和城乡建设部公 告第269号建筑工程建筑面积计算规范住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。
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