房子产权过户问题

• 147****0048 你好
  1、房产证要到当地的房产交易大厅去办理
  
  2、房产权证上能写两个合法有效的名字（也就是说 如果是夫妻 就会写上夫妻两个人的名字 他根据你提供的有效证件为准）
  
  3、费用包括 房产交易税 契税 印花税 物业维修基金（这一项 因地方而定）
  费用多少根据房子的平米还有评估值所定（评估值是指交费这一时段房子所处地段 楼层面积而定的价值 而不是你实际交易金额）
  
  如果是二手房交易 需买卖双方同时到场才能办理房产证 2014-03-29 10:57:57
• 152****6938 房屋互换可以办理换证手续，按房屋面积，大房子换小房子不用缴纳契税，但是需要开具免税凭证；小房子换大房子需要按超出面积缴纳契税。
  其中如果哪一套房屋的产权未满5年互换的，还需要缴纳营业税、个税等。
  成本价房互换的，仍需要补交土地出让金。 2014-03-27 11:55:38