公积金贷款额度跟你公积金账户余额没有关系的。只是你交公积金满一年后才能申请用公积金贷款。每个城市的公积金贷款**高限额都不一样,一般是根据你买的房子来,**三成,贷七成。如果你贷的七成超过你城市**高限额的部分还可以申请公积金和商业贷款的混合贷款。
全部6个回答 >请教公积金贷款问题
159****1455 | 2014-03-27 10:49:24
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155****3731 首先%7E你们夫妻双方的征信是会一起审查的%7E也就是说%7E不管是你的还是你老公的公积金%7E只要你们有一方的公积金正在使用的话%7E是不能再申请公积金贷款了的%7E
建议你可以先把前一套房产的公积金贷款还清后再重新申请公积金贷款%7E你之前的公积金贷款没还清是不能再以公积金贷款喔%7E如果是不能还清的话%7E你还是可以申请商业性贷款的%7E商业性贷款是没有限制的%7E 2014-03-30 09:24:25 -
146****3824 您具体可以咨询下您贷款的银行，可否用公积金去冲还贷款本金，如果可以，您可以用公积金去冲还本金，本金少了，利息也就少了。商业贷款直接转公积金贷款基本上不可能。 2014-03-29 10:30:18
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143****1802 你的想法是对的。因为贷款年限越长，你的月供就越少，月供中利息部分所占比例就越小，你短期内提前结清贷款，所以当你结清贷款时所支付的贷款利息总额就会相对很少。 2014-03-29 10:18:10
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138****3478 看政策吧。 2014-03-28 19:18:19
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131****5726 2008年11月12日起，烟台市购买新建商品房住房公积金贷款额度由20万元提高到30万元，贷款**长期限由20年延长到30年 据市住房公积金管理中心贷款管理科李婕科长介绍，无论是购买新建商品房贷款期限延长到30年，还是购买二手房贷款期限延长到20年，根据《烟台市个人住房公积金贷款暂行办法》规定，借款人的贷款期限加上年龄均不得超过退休年龄。
同时，购买新建商品房贷款额度增加到30万元，购买二手房贷款额度增加到20万元，都应符合“购买90平方米以下新建商品房贷款额度不得超过总房款80%，购买90平方米以上新建商品房或二手房贷款额度不得超过总房款70%”等住房公积金贷款政策的其他相关规定。 2014-03-27 17:12:33
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公积金满半年是可以贷款买的，公积金只是买房的时候用一下，以后就算你没工作了，也是按公积金的规则来还款不会转成商贷的，毕竟不会有人十几二十年不失业的，20％是相对于公资而言的，只有工资的20％，没有80％这个说法，公积金还款不足部分你需要交现金
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你说的这种情况，无论是否离婚，都是可以使用公积金贷款的。如果你个人名下没有别的房产，是可以按照个人首套房贷款的。
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这个真不可以，而且我不知道你这两点区别到底在什么地方，你不知道公积金很不好取的吗
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问 公积金贷款请教答
☆服务简介住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。个人住房组合贷款，是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款，两者的组合，简称为组合贷款。☆服务特色为您提供更为优惠的住房贷款利率，降低您的借款成本。同时针对纯公积金贷款的额度限制问题，提供组合融资服务，以全面满足您购房融资需求。☆申请条件您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）参加住房公积金并能正常缴交；（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。☆贷款额度公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款**高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询；组合贷款额度是指根据本人住房公积金月交额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。☆贷款期限各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。☆贷款利率公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。组合贷款的商业性贷款部分**低为中国人民银行相应档次基准利率0.85倍，住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。☆申请贷款应提供的资料（一）合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）；（二）住房公积金储蓄卡及借款人名章；（三）合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；（四）购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；（五）使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；（六）当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。您在办理组合贷款时除需提供上述资料外，还需要提供办理住房商业性贷款的资料，请参考“一手个人住房贷款”业务。☆操作指南（一）提出申请。您需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批；（二）签订合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由我行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续；（三）发放贷款。您须来我行填制贷款转存凭据，我行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在我行开立的售房款账户内；（四）按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息；（五）提前还款。在贷款到期日前，您如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向我行或向住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。（以上内容仅作参考，相关业务以中国工商银行当地分行具体规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。）
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