公积金贷款额度跟你公积金账户余额没有关系的。只是你交公积金满一年后才能申请用公积金贷款。每个城市的公积金贷款**高限额都不一样,一般是根据你买的房子来,**三成,贷七成。如果你贷的七成超过你城市**高限额的部分还可以申请公积金和商业贷款的混合贷款。
全部6个回答 >请教：住宅公积金贷款买房过户问题
152****5887 | 2014-03-15 16:30:47
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133****5680 这个真不可以，而且我不知道你这两点区别到底在什么地方，你不知道公积金很不好取的吗 2014-03-18 09:35:59
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152****8799 等贷款还完或提前还贷，将他项权利证注销，然后就可以过户了。 2014-03-17 18:13:00
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145****0346 出了房产证就可以提取公积金了,不用等一年后 2014-03-16 20:42:28
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151****7702 按有关规定.公积金不满一年是不允许提前还款.要是你有关系提前还款.是这样操作的.先是你到公积金把你的贷款全部还上.后拿到产权证到交易所去注销抵押.在拿到产权证就可以过户.贷款过户是先到银行去审核买家的贷款额度.确定后在到房屋交易所去办理过户事宜.先把**款做银行资金监管.现金购买就是把房款做银行资金监管.在到交易所办理过户事宜.费用大概有.营业税.评估价*5.55%.个税(评估价-原价)*20%或评估价*1.5% 在就是交易费约是评估价*2.6%.不知道你所在城市公积金一个人能贷多少.下回你的公积金能贷是(城市规定的额度-你这回用过的) 。 2014-03-16 20:32:51
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133****5509 房管局出了房产证给你了就可以提取公积金,不用一年后的。 2014-03-16 16:40:16
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131****0994 您好！因为您的问题我没有太过于明白没办法直接回答您！不过大概意思我了解的！就是说现在还缺一些钱需要贷款而且原来预算是以您的名义贷款的对吧？那么给你一个**简单的办法！商业贷款！这个办法**简单不过还款额度会有所提高！或者公积金贷款两年内连续一年以上的个人所得税税单和社保清单！之前所在公司不给您拉就去所在城区税务局拉出来！然后再到社保局或者街道办事处‘缴纳社保的地方’拉取加金证明就可以了！
仁丰地产穆栋为您服务！
望采纳！ 2014-03-16 12:10:21 -
145****1782 你贷款没有还完的话是不可以过户到另个人的名下的 2014-03-16 10:11:53
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135****0815 理论上可行，实际操作上有很多变数。有很多事情就怕你掌控不了。不是按你想象去发展。 2014-03-15 16:40:55
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公积金满半年是可以贷款买的，公积金只是买房的时候用一下，以后就算你没工作了，也是按公积金的规则来还款不会转成商贷的，毕竟不会有人十几二十年不失业的，20％是相对于公资而言的，只有工资的20％，没有80％这个说法，公积金还款不足部分你需要交现金
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你说的这种情况，无论是否离婚，都是可以使用公积金贷款的。如果你个人名下没有别的房产，是可以按照个人首套房贷款的。
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首先%7E你们夫妻双方的征信是会一起审查的%7E也就是说%7E不管是你的还是你老公的公积金%7E只要你们有一方的公积金正在使用的话%7E是不能再申请公积金贷款了的%7E建议你可以先把前一套房产的公积金贷款还清后再重新申请公积金贷款%7E你之前的公积金贷款没还清是不能再以公积金贷款喔%7E如果是不能还清的话%7E你还是可以申请商业性贷款的%7E商业性贷款是没有限制的%7E
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共同还款人的考核不是很多，主贷人没有信用记录不良就行了，公积金可以顺利贷下来，只要你们资料准备的齐全。
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