公积金贷款额度跟你公积金账户余额没有关系的。只是你交公积金满一年后才能申请用公积金贷款。每个城市的公积金贷款**高限额都不一样,一般是根据你买的房子来,**三成,贷七成。如果你贷的七成超过你城市**高限额的部分还可以申请公积金和商业贷款的混合贷款。
全部6个回答 >请教买房用公积金的问题?
148****2621 | 2014-03-29 18:40:30
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147****3905 共同还款人的考核不是很多,主贷人没有信用记录不良就行了,公积金可以顺利贷下来,只要你们资料准备的齐全。 2014-03-31 19:52:45
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133****0744 有的,公积金可以贷款的金额是这样计算的:你月缴公积金总额(个人缴纳部分 单位缴纳部分)*可以贷款的月数*3倍=能够贷款的金额
如果你工作5年的话,可以贷款20年-30年,那么工作20年的人只能10年-15年,影响到上面公式中的可以贷款月数的数值,所以假设你们公积金的数额是一样的,工作20年的人比你贷款的金额要少。 2014-03-31 09:50:32 -
131****1955 二套房**百分之50,公积金利率不上调,好像还是3.87.交什么税,看房子情况,看你买开发商还是二手房 2014-03-30 19:03:51
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148****0243 你先到缴交公积金的银行去打一份<公积金对帐单>是指从你贷款当月往前推一年内的公积金的缴交情况清单(你的公积金必须按月足额缴交满一年期以上,这是用公积金贷款的先决条件,有部分银行会要求你打两年期的缴交情况才行)打完对帐单后,带上你的<
购房合同>、<产权证>、结婚证、收入证明等申请贷款需要的材料,到你要办理公积金贷款的银行去申请公积金贷款就好了。有一点要注意的是,公积金贷款是要等双方过户完成后,凭双方的交易过户资料,双方一起到银行去申请办理的,再然后就是银行做的事情了,申请时银行让你先填几份表格还有预签<
借款合同>等,然后银行会先审核你的证明材料,银行审核完成后,会将你的贷款提交给公积金管理中心审批,管理中心审完获得贷款资格后,银行就会通知你到相关的房产管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续的时间各地区时间不一,但都一定会要等几天的,等抵押手续办理完成后,银行会再将抵押证明提交公积金管理中心请款,获得管理中心的批款指标后,银行才会将这一笔公积金贷款打入卖家的帐户。
回答得不专业,只是自己办理过的经验,希望能给你帮助。 2014-03-30 15:10:44 -
158****8075 公积金贷款对信用要求不高。你们贷款没什么问题。 2014-03-30 15:00:50
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148****1570 共同产权的房产,如果没有在房产证上明确标注或做过公正明确指出“各产权人出资和所占产权比例”,一般都是平均产权。
在支取公积金时也是把房价总款的相应比例作为累计支取上限。
结婚后,如果你名下有房产,配偶也可以支取公积金,不过需要注意的是,你的公积金累计支取上限 你配偶的累计支取上限=你可以支取的房价款。
举例,如果你可以支取10万元:
1. 你的累计支取上限申请的是10万元,你配偶就没有支取额度了;
2. 你的累计支取上限申请了8万元,你配偶的累计支取上限就可以为2万元。
如果2个人都做支取,前提是你要先支,你有了公积金支取记录单后,你配偶才能办理支取。 2014-03-30 09:51:12 -
156****4504 你可以拿着你的新产权证可以区公积金把钱提取现金 2014-03-29 21:53:25
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133****9464 退休或换工作可以提取。 2014-03-29 18:50:47
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公积金满半年是可以贷款买的,公积金只是买房的时候用一下,以后就算你没工作了,也是按公积金的规则来还款不会转成商贷的,毕竟不会有人十几二十年不失业的,20%是相对于公资而言的,只有工资的20%,没有80%这个说法,公积金还款不足部分你需要交现金
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你说的这种情况,无论是否离婚,都是可以使用公积金贷款的。如果你个人名下没有别的房产,是可以按照个人首套房贷款的。
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这个真不可以,而且我不知道你这两点区别到底在什么地方,你不知道公积金很不好取的吗
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真是巧啊,我也刚准备求助大家有关住房公积金的问题.我看过10月24日的新京报,市公积金管理中心表示,如果单位不办理住房公积金缴存登记,不为职工设立个人帐户手续,逾期不缴或少缴住房公积金的,北京住房公积金管理中心将依据有关规定进行处理.自录用30日内不办理,逾期拒不办理**高罚款5万.请问各位BAR友,对于公司缴纳往房公积金除按有关规定每月按正常比率向管理中心缴存外,各公司是否还有更好或其它新颖的办法。如:某公司就将单位需缴存的金额每月和工资一起汇入员工个人帐户内,员工拿到单位应缴存的公积金款,可自由选择是否在住房公积金管理中心办理缴存手续。
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