根据《住房公积金管理条例》第22条，有以下规定：1.一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房；2.家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理；3.需要连续缴纳12个月，就可以使用住房公积金贷款，可以贷所缴金额的贷款。
全部4个回答 >卧室二次购房，贷款比列是多少
132****4084 | 2014-03-26 21:47:17
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141****7598 现在的限购政策是认房又认贷。目前限购是以户为单位，子女过18岁后就算两户了，**多两套（且需本市户口），第3套就限购了，可以买，不能贷款且没产权证。
如第一次贷不是主借款人，分户后可以算首套。夫妻双方贷款可以用离婚分户来规避。二套**，公积金50%，商贷60%以上（第一套已还清）。 2014-03-29 16:43:54 -
144****0957 以前是按照“套型建筑面积”，现在是按照实际建筑面积90平米做区分。
具体的需要咨询当地的银行信贷部门，因为各个银行以及各个地区的银行分行会根据当地情况有不同的规定。
不过大部分地区是如你所说。 2014-03-29 12:40:07 -
157****9515 二次购房是**六成，贷款利率上浮百分之10 2014-03-29 11:06:23
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154****3067 是深户二次购房置业的话,贷款比例是四成,因为二次贷款要六成或六成以上的. 2014-03-29 10:55:45
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134****0210 公积金贷款额度：个人**多可以贷到20万，家庭户**多可以贷40万。**新的公积金贷款利率：5年内4.05
%，5年以上4.59%。 2014-03-28 09:26:06 -
154****0197 你好，如果你的２套房是１００万的话，那么你的**就要付６成，也就是６０万，利率的话就是要上浮１０％，谢谢 2014-03-27 15:18:26
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158****3363 不是买的唯一住房的商品房，不能用公积金贷款吧？ 2014-03-27 10:17:12
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133****0615 北京市公积金贷款**高可以贷40万。根据《个人信用评估报告》的评定等级，AA级上浮15%，AAA上浮30%。所以等级**高的可以贷到52万。贷款期限**长30年。
2014-03-27 10:11:22 -
155****4561 **百分之六十 2014-03-27 09:41:19
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145****0650 问：在上海贷款买房，贷款20万，15年还清，每月要还多少呀？要是贷款15万每月又要还多少呢？
答：人民银行正式公布新的贷款基准利率是6.84%（5年以上）各商业银行有权限执行0.85倍的优惠即5.814%，而同期的公积金贷款利率是4.59%。所以，如果是商业贷款的话分析如下：
等额本息还款法20万，15年：月供：1667.68元，利息总共100182.40元
等额本金还款法20万，15年：初期月供：2080.11元，利息总共87694.50元
等额本息还款法15万15年，月供：1250.76元，利息总共75136.80元
等额本金还款法15万15年，初期月供1560.08元，利息总共65771.16元
如果是是公积金贷款分析如下：
因为公积金贷款在北京是自由还款，不知上海是否也是如此，如果是的话，那么由公积金中心对你资料进行审核，评定**低还款额，然后可以自由对月供进行调整．
３０％**是可以协商的 2014-03-26 22:03:31
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房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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我的经验是，二次贷款利率比首套房高，但具体多少得看银行。多问几家，挑个利率低的，能省下不少利息。
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借款人使用公积金贷款买过第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。如果是夫妻双方贷款买房，只要夫妻双方中有一方办理过(无论是结婚前还是结婚后)，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房的。扩展资料：申请流程提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
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新国五条细则出台后，为了更好的控制房价，银行也实施了严格的差别化住房信贷政策，进一步落实了，对首套房和二次购房**比例和贷款利率政策，对于一些比较倾向使用公积金贷款买房的购房者来说，公积金贷款二次购房**是多少呢?根据有关政策通知规定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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