1、视自身经济情况而定面对高低不同的楼层价格,购房者须先了解自己愿意接受的价格范围,然后再确定中意之楼层。 一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选**高价楼层,算是一种实力的象征;另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对**高价略低的价格楼层,因为商品房**高价楼层代表精选楼层(保留楼层),其价位与次精选楼层一般都有较大差价,可能仅一个楼层的差别,价格却会是每平方米百元钱之差,所以作这种比较选择颇能说明买家之精明; 2、视房层用途而定 随着人民经济收入的提高,百姓投资意识不断加强,购房者中不乏买房投资之用。 此种情况选择楼层相对单纯,楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。
全部3个回答 >床头朝西为何不推荐?是否有科学依据支持?
184****6366 | 2024-10-14 19:28:57-
133****5806 床头朝西不推荐,因风水和居住舒适度。 2024-10-17 10:14:30
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155****1414 床头朝西的推荐度较低,主要基于传统风水观念和居住舒适度考虑。但实际影响因人而异,需结合具体环境和个人偏好分析。 2024-10-15 07:19:20
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134****3411 床头朝西可能影响房屋销售,因为部分买家可能介意风水问题。建议根据目标市场调整。 2024-10-14 23:22:28
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184****7962 床头朝西不推荐的原因主要涉及传统风水学和现代居住科学。在风水学中,西方代表日落,象征衰退和结束,床头朝西可能影响居住者的运势和健康。从居住科学角度,西方是日落方向,床头朝西可能导致傍晚阳光直射,影响睡眠质量。此外,西方也是冬季风向,床头朝西可能增加寒冷感。但这些观点并非绝对,应结合个人实际情况和喜好来决定。 2024-10-14 23:03:45
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买房几楼好,其实要结合实际情况,比如以下几种楼层就比较不错:①高楼层的住宅中,选择中高楼层这也就意味着高楼层的住宅当中选择1/3至2/3楼层会更好一些,因为这些楼层的采光以及通风条件相对来说也会更好,可以远离噪音以及粉尘方面的污染,而且还不用担心出现潮湿的问题。②小高层住宅,可以选择凤凰层其实凤凰城就指的是,次次次顶层,这类楼层不仅没有顶层的缺点,却拥有着充足的视野以及良好的采光,同时也能很好的远离噪音以及粉尘,选择这类楼层相对来说是比较不错的。③不选天地层天地层通常指的是顶层和底层,顶层虽然在比较高的位置,通风和视野都比较不错,但是经常被阳光直射相对而言,居住的舒适度并不是特别的好,而且下雨的时候还容易出现漏水的情况,而底层容易出现潮湿的情况,居住起来也并不好。
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现在的房子哪层都会有浮尘的,不过我认为你的房子楼层不错,噪音会很小,浮尘相对也会少一点的。
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建筑物的8至12楼是扬灰层,这是不科学的。大气中的大颗粒物通常越靠近地面浓度越高;只有对于小颗粒物,在外力的作用下,有可能在某一高度存在一个**大浓度区。但是由于影响因素过多,并不一定所有楼房周围都存在这个**大浓度区;即使存在,对于不同建筑物和不同大小的颗粒,**大浓度区的高度也各不相同。更重要的是,不同高度间颗粒物浓度只是略有差别而已。灰尘的颗粒有大有小我们平时所说的“灰尘”,属于大气污染中的颗粒物污染。按照这些颗粒的类型、大小,我们把它们分为粉尘(dust),烟(fume),黑烟(smoke),飞灰(fly ash),雾(fog),炭黑(carbon black)等等。有些颗粒物比较大,直径(这里及后文中的“直径”均指空气动力学直径,它的含义请参考文末附注)可达几十、上百微米,黏在衣服上、打在脸上都很明显。有些颗粒物很小,只有几微米,肉眼看不到。小颗粒往往对健康更有害。因为直径小于10微米的颗粒(PM10)会被人吸入体内,而且颗粒越小,被吸入后进入呼吸道的部位越深。直径10微米的颗粒物通常沉积在上呼吸道;直径5微米的可进入呼吸道的深部;直径2.5微米以下的(PM2.5),可深入到细支气管和肺泡。灰尘会悬浮在大气中灰尘颗粒也是有重量的。如果没有其它外力影响、只受重力和空气阻力作用的话,它们终究会落到地上。但是由于空气中时时刻刻都存在着气流(也就是风),灰尘在下落中总会不断受到气流影响。一些小颗粒的粉尘,极有可能在重力和风力的不断作用下,长期漂浮在空中。即使一部分灰尘顺利降落,也会有另一部分灰尘重新启程,不断进行着“扬尘——沉降”的循环。气流可以引起地面扬尘、让灰尘保持在空中。但另一方面,它又可以把灰尘送走,起到稀释作用。因此气流对灰尘浓度的影响是复杂的,与风速、风向、地形等有密切关系。在高楼林立的城市里,风速、风向、气温等很多气象条件都受到了建筑的影响,同时城市中的车流人流也进一步扰动了气流。因此,城市中的气流特点与平坦地势的气流特点差别很大。不同的建筑街道布局,会产生各种不同的气流模式。因此,灰尘在大气中的运动和浓度分布会呈现复杂、瞬息万变的特点,很难把握其规律。[2]
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所谓的“扬灰层”“浮尘层”“灰滞层”根本就是谣言而已,一个彻头彻尾的谣言,谣言说9-11层是“扬灰层”,其实中国人就爱以讹传讹,见风就是雨,这个谣言源于03年的一个售楼小姐写的,根本就是一家之言,不仅没有科学道理,也没有实践的检验,更没有专业测试数据的依托,说白了就是造谣。这个谣言被很多人放大了,很多人遇到问题不知道动脑子想想,无形中帮助了谣言的扩散,虽然“扬灰层”这个谣言早已破解,但现在依然有不少人信,哎……我家里的一个亲戚就是卖房的,他家的两所房一个就是在9层,一个在10层,他明确跟我说的所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言,尤其是18层到顶的高层,9-11层因为处在中间,不高也不低,着实是个好楼层,房价也相对较高。楼层太低了的话视野、采光不好,你想想你周围都是高楼林立,你买个低层多憋闷,而且小区内的声音都能听到,比较乱,也失去了买高层的意义;太高了的话万一电梯坏了上下不方便,而且有些人从高处往下看有眩晕感,尤其是女士和儿童。有些无良的买房者,用这个谣言误导买房人,这几层他们自己内部人士留着住,要不就是留着涨价。自己想想也知道,灰尘是有重量的,若只受重力和空气阻力的话,它终究是要落地的,但是因为空气的流动,灰尘受重力和风力的作用,漂浮在空中也是可能的,但不同的地区、风向以及不同的小区布局,所产生的气流都是不同的,而不同的空气湿度和温度,也影响着灰尘的浓度,所以,拿来的放之四海而皆准的“扬灰层”,是在是可笑之极,简直是无稽之谈。中国很多家庭买房都是全家出动并“倾家荡产”,要说谨慎是必须的,但是凡事要动脑子想想,不能听风就是雨。我当初买房也是这个情况,为了这个所谓“扬灰层”,跑了十几个小区,问了很多人,包括亲身住在这几层的,都说没有感受到扬灰,至少和其他楼层是没差别的。我也查阅了很多资料,其中央视13套的新闻专门请专家通过实验数据说明,扬灰层根本不可信,只是谣言而已;就好比现在还有人相信“假鸡蛋”,着实可笑,除非能造出无缝模具,否则蛋壳都造不出来,及时早出来了,那这个所谓“假鸡蛋”的成本也太高了吧,比真的鸡蛋贵太多了,还有人造假吗?其实没人见过假鸡蛋,不过只是听说,因为假鸡蛋根本不存在……谣言止于智者。
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