起诉，要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
全部3个回答 >因银行按揭不成，车行不退订金，我该如何应对？
152****1708 | 2014-03-26 21:41:17
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142****5453 一般都是别人买了然后可能觉得和自己的需求还有差异，诸多考虑后就和开发商解约了的 2014-03-28 09:16:55
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155****1160 都是之前订了房子的人后来反悔了 2014-03-27 16:54:33
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133****9169 这个你应该去咨询一下律师，看车行很你签下的合同上面是否有注明你的条件，如果没有的话或只是他们业务员口头承诺的话，那你就能比较困难拿回钱了，建议你去找下那个业务员。 2014-03-27 15:59:32
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136****4099 1.4S店没权利强制要求客户在指定的金融机构做贷款。
2.看一下订车合同，是订金，还是定金。如果是订金，退，如果是定金。。麻烦些。
3.如果销售顾问态度不好，可直接投诉。
4.可找到销售负责人，情况进行说明，要求退还订金。一般问题不大。
5.如果还是麻烦，可以找店负责人，如果还不行，直接打电话到一汽厂家进行投诉。基本可以了。应该用不了这么麻烦的。几步就可以了。 2014-03-27 10:17:10 -
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请律师要看聘请具体律师个人的情况，费用是不同的。
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谓“定金”，是指债权债务关系中，为了担保债的履行，一方当事人在债务未履行之前先行交付给另一方当事人一定数额的货币。如果一方当事人不能履行规定的义务，可以定金形式承担违约责任。《民法通则》、《合同法》和《担保法》等均有专门规定。即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以如果因某种原因而没有签定商品房买卖合同则开发商不退还定金。因此在签定认购书是**好是将定金改为订金或预付款，这样如果因为商品房买卖合同主要条款无法达成一致不能签定时，则可以要求开发商退还订金或预付款。
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①可以先和卖房的人协商，如果买房已经缴纳了定金，但是对方不愿意退还，那么此时可以先和卖家或者是和开发商进行协商。如果是买家单方面违约的话，那此时卖家是有理由不退还这个订金的，当然如果能够好好协商的话，卖家说不定会退还一部分。②可以寻求调委会出面解决问题，一般在遇到类似的纠纷时，可以寻求调委会来进行调节处理。③也可以直接拨打12315，不过前提条件是卖家违约的情况下，拨打12315才有一定的效果。比方说在买房的时候买家缴纳的定金，但是卖家单方面违约并且不退还定金，此时就可以拨打12315。④如果以上的这些办法都不能够解决问题的话，那最终只能够选择去法院起诉了，建议可以收集好相关的证据，然后直接走司法程序来维护自己的权利。
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未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售，当然也就不能收取订金。
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