对于夫妻单方在房产证上有名字的情况，另一方要求将自己的名字加进产证，以实现对自己权利的保护，是很重要的。这涉及到两种情况：如果该房屋是一方的婚前个人财产，通过加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分产权；如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产，另一方的加名行为，则使自己实现对房屋的实际控制。上述情况，是在房产证上加名字后产生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解释出台后，因保护产权而形成的加名潮是不足为怪的。但实践操作中，仍有必要注意加名操作的方式。很多人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一产权了。在理论上确实如此，因为根据物权法的规定，房屋变成共同共有，产权份额与出资比例是无关的，离婚财产分割时当然应该一人一半。然而在司法实践的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，很多法官还常常要综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。由此可见，**保险的方式是协议，就是夫妻双方在房产证上加名字的同时，通过协议方式确定每个人在房屋所享有的产权份额，确定离婚财产分割时的比例。只要有这样的协议，房屋的产权就可以得到充分保护。
全部4个回答 >婚姻法加名字房产
146****9073 | 2014-03-26 21:11:15
已输入 0 字
已有10个回答
-
135****3253 你好！我们是婚前男友他爸付的**，写的男友名字，我们婚后还贷，离婚时我会有多少 2014-08-06 21:47:25
-
138****6170 你好！我们是婚前男友他爸付的**，婚后我们还贷，我们离婚，房子有我的吗 2014-08-06 21:43:26
-
141****1363 您好，你们现在领证了吗？ 只要有结婚证，那么就只需要交工本费就可以了。希望能帮到您！ 2014-03-29 20:35:47
-
135****9664 您好,你们现在领证了吗? 只要有结婚证,那么就只需要交工本费就可以了。希望能帮到您! 2014-03-29 13:30:37
-
134****1755 加了名字就等于把房产一半赠与给对方了，自己考虑清楚。万一离婚，麻烦啊。深圳房产纠纷律师周争锋 2014-03-29 12:36:30
-
151****6514 一：能分到1/4二：不加上去怕是不会有补偿了，因为这房子明摆着的是婚前财产，怕还是写个婚前协议比较好 2014-03-29 09:18:22
-
131****5910 房产证上面写的谁的名字，则房子就是谁的。你女朋友的担忧是很合常情的，因为房产证上面是你爸爸的名字，则以后如果你们离婚，即使共同还贷，房子她没有份的。女人需要有安全感，需要对生活有所保证。在房产证没下来之前，能不能加你女朋友的名字，你可以去房产证办理部门问问。《婚姻法》**新司法解释
（三）第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2014-03-28 21:23:10 -
145****1820 是商品房的话直接带户口本，结婚证，身份证到国土局办理！
如果是集资房之类的住宅直接到村委加名，税费不是很多！ 2014-03-28 18:14:24 -
158****1980 反正合法，至于合不合理你自己觉得 2014-03-28 14:39:28
-
135****5621 加上后按50%平分 2014-03-27 09:34:55
加入交流
相关问题
-
答
-
答
婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。房产加名的情形：一、有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心办理3、费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。二、有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续。2、费用：除支付上述110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。3、其他步骤同“有房无贷”。
全部3个回答 > -
答
对于夫妻单方在房产证上有名字的情况，另一方要求将自己的名字加进产证，以实现对自己权利的保护，是很重要的。这涉及到两种情况：如果该房屋是一方的婚前个人财产，通过加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分产权；如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产，另一方的加名行为，则使自己实现对房屋的实际控制。上述情况，是在房产证上加名字后产生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解释出台后，因保护产权而形成的加名潮是不足为怪的。但实践操作中，仍有必要注意加名操作的方式。很多人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一产权了。在理论上确实如此，因为根据物权法的规定，房屋变成共同共有，产权份额与出资比例是无关的，离婚财产分割时当然应该一人一半。然而在司法实践的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，很多法官还常常要综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。由此可见，**保险的方式是协议，就是夫妻双方在房产证上加名字的同时，通过协议方式确定每个人在房屋所享有的产权份额，确定离婚财产分割时的比例。只要有这样的协议，房屋的产权就可以得到充分保护。
全部3个回答 > -
答
从法律角度看，新婚姻法下买房加名字是保护双方权益的有效手段。加名字后，房产成为共同财产，离婚时双方均有权分割。建议在购房时就明确产权归属，避免后续纠纷。
全部3个回答 > -
问 新婚姻法房产 ：答
1•房子算男方的婚前个人财产。如果结婚后，才过户给儿子，那么算作对他的个人赠予。当然，如果房子登记在夫妻二人名下，就属于夫妻共同财产了。女方就可以分到房子的份额。
全部5个回答 >
买房交流
3080
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（464）
