你好，我想咨询一下，继承房屋要什么条件或需要什么证明文件？

• 156****4838 杭州市萧山区规定1.必须购买住宅性质的房子；2.在同一单位养老保险交满3年以上，人均15个平方就可以落户，若养老保险未满3年，所购房子面积必须达到80个平方以上。 2014-03-29 10:36:49
• 142****0319 这个很难说,协议好些,找个律师事务所就可以了,但**好把文本的东西公证好 2014-03-28 18:24:18
• 138****1842 契税：首套房建面小于90平米的交1%，90-144平米的交1.5% 144平米以上的交3% 如户口是农村户口的首套房小于90平的免契税。 营业税房屋未满5年的交5.6%，满5年的或建面小于144的无营业税。建面大于144平米的交差额营业税（差额是指购买价格减去原购价）， 个人所得税 成交价的1%（一般是业主净收，买方出）。 2014-03-28 13:18:29
• 144****4829 建议到房地产交易中心办理过户手续 把你母亲的房子过户到你的名字上。 之后给哥哥15万 就不需要什么协议了 还安全 如果协议的话 你母亲以后不在了遗产继承还要公证 在出售还要20%个人所得税 2014-03-28 10:32:10
• 153****0304 物权法规定，地随房走，有房产权就有房下的土地使用权，因此房屋租赁费应当交给房子的所有者，即乙方。 2014-03-28 09:49:07
• 142****4398 您好！
  需要的证明
  1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续 2014-03-27 09:07:02
• 151****0425 契税：如果是首套房 建筑面积小于90平方1%，90-144的1.5% 建筑面积大于等于144同时套内面积大 于等于120的3% 如购买方（含配偶）是重庆农村户口购买首套房建筑面积小于90契税可免。 个税：1% 如卖方是全国唯一一套住房并且满5年可免。 营业税：普通住宅（建筑面积小于144）满5年，差额（本次成交价格减去上次成交价格）的20%，未满5年成交价格的5.5-5.7%（各区不同） 土地收益金：出让地（无），划拨地（地段等级 X 建筑面积） 其它费用：国土勘测和合同印花及转移登记费合计约成交价格的0.5% 以上不含有赠与和继承的房子。 2014-03-26 21:31:34