拆迁安置房的产权问题

• 155****6909 有产权证的假如你要继承的话,在你父亲生前没有遗嘱的情况下你父亲一半50%的产权(你母亲也有50%因为虽然没有你母亲的名字但一定要算夫妻共同财产)。
  由你的兄弟姐妹和你的母亲平分。第二套房子的产权要根据你的拆迁协议上的条款来办理房产证房管局没有权利不办理,因为在拆迁的时候你们所签立的协议是经过拆迁办认可的而协议上也盖拉拆迁办的公章,而拆迁办隶属于房管部门。
  只要是你说的情况假如他们不办理可以去法院起诉。除非是口头承诺没有些进拆迁协议里面。 2014-03-28 21:29:42
• 143****4919 1。这两套房子有什么区别?(在办证,处置,继承等方面)其实这你已经说了,一套是有产权的,就是产权人可以自由处分,在产权人百年之后,有遗嘱的从遗嘱,没有遗嘱的,第一顺序继承人均有权继承。
  另一套只有使用权,可能是以公有住宅的形式出租给被拆迁人,这不能处分,根据租赁合同的约定,承租人百年之后,其共居之继承人可以继续承租。
  2。第二套只有使用权的房子有什么风险,比如收回,和继承!能否交易?既然只有使用权,不能继承,但可以继续承租,一般也不能交易(经出租人同意,可以换房,现在公有住宅也逐渐向物权化方向发展,如北京有的区公有住宅使用权也可上市交易。
  )如对拆迁有疑问,可参考拙著《拆迁与征地维权指南》。 2014-03-28 21:04:40
• 156****5215 加不加在于你！但是加了就属于夫妻共同财产！ 2014-03-28 09:30:44
• 138****6963 拆迁补偿问题，各地情况不一样，补偿的具体标准也不同。总的法规依据是国务院的【拆迁条例】，各地在具体实施方面有具体的文件。总的原则是：等价，有偿，自愿。一般方法有两种，一种是产权置换，既以房换房，另一种是货币补偿。如果原房屋换新房的面积不够，相差部分需要购买。一般与人头无关。 2014-03-27 20:10:18
• 147****1498 拆迁协议房，土地使用性质是划拔，按照国家土地使用政策，划拔性质住宅是不存在土地买断或使用时间的，严格来讲就是说，如果政府要使用此土地，可征回适当补偿给使用者，如若勿需征用，则可无限期使用。 2014-03-27 18:46:20
• 143****8337 拆迁房 土地性质是划拨得 没有70年说法！%7E 2014-03-27 09:57:36
• 146****4679 这个现在都是你们只有居住权 没有买卖权的 2014-03-26 20:08:23