动迁房即是拆迁安置房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。未满三年动迁房，顾名思义就是指取得产权证还不满三年的动迁房。
拆迁安置房的产权证问题
158****5079 | 2014-03-21 16:34:03
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158****4439 一般在6个月 样子。 2014-03-24 15:21:13
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147****9680 产权证可以办理，但要五年后才能办理，你如果要买拆迁安置房，拟定严密的协议防止双方出现争议时得不到保障。满意请按采纳 2014-03-24 09:59:05
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145****1256 没有 只有动迁协议的 满三年之后方可以买卖 这个时候也可以办产证了 这个时候就有房产证了（要花2万左右） 2014-03-23 10:48:58
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157****4840 首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证,一般和商品房一样,在6个月左右可以拿到,动迁房满3年才可入市交易,所以你还需确认房子是否满3年,这样交易相对风险低一点。 2014-03-23 09:06:06
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147****6551 动迁房即是拆迁安置房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。
所以和一般的商品房交易有很大的不同。未满三年动迁房，顾名思义就是指取得产权证还不满三年的动迁房。 2014-03-22 17:37:36 -
137****9846 1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
如上所说，你没有说你是那里的，因为各地政府执行的不一样！
具体按照当地政府的规定执行！
商品房和安置房肯定是有差别的
从产权性质上就可以看出本质的差别了！
下次再问这样的问题
你要说明你的地方在那里！
：） 2014-03-22 15:53:37 -
146****7071 有的呀！ 2014-03-21 16:47:55
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拆迁安置房有房产证只是五年之内不能自由买卖，房产证会压在房管局。投资的话也是五年之后的事情了如果靠近医院**政府等部门投资的潜力还是蛮大的，如果不是的话投资就没大意义了毕竟压五年的资金不是太划算。
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有产权证的假如你要继承的话,在你父亲生前没有遗嘱的情况下你父亲一半50%的产权(你母亲也有50%因为虽然没有你母亲的名字但一定要算夫妻共同财产)。由你的兄弟姐妹和你的母亲平分。第二套房子的产权要根据你的拆迁协议上的条款来办理房产证房管局没有权利不办理,因为在拆迁的时候你们所签立的协议是经过拆迁办认可的而协议上也盖拉拆迁办的公章,而拆迁办隶属于房管部门。只要是你说的情况假如他们不办理可以去法院起诉。除非是口头承诺没有些进拆迁协议里面。
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按法律规定，无证的房产是不允许买卖的。但现实生活中，还是有许多的暂时无证的房产发生交易。对此类房产的买卖，只能加大违约金的惩罚力度等办法，但所有办法均没有过户来得扎实。
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可以继承。只要是合法遗产均可以继承。参见继承法：第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。
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