住房的公摊就是那一层的电梯井、过道和楼梯的面积拿出来按该层住房面积的总数分摊的，分摊到每个平方上的数量再乘以你的房屋面积
全部4个回答 >地下停车位价格
135****8755 | 2014-03-26 17:52:12
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158****0026 有新政策出台车位也可以登记产权证。你可以在网上查看下。收管理费这个情况还是要看开发商和物业公司的，至于合理不合理就见仁见智了。建议您看看您小区的物业在怎么样，如果物业做的很好的，给他管理费也不亏，花小钱买安全么。如果物业管理的很差，那就不给，因为给了也是白给。 2014-03-29 10:52:38
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134****5327 这个没有政策的，这个要看具体的开发商和物业公司了 2014-03-29 10:29:16
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146****2834 天通苑是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，占地面积约8平方公里，规划建筑面积600多万平方米，位于奥北核心，居奥林匹克公园仅3公里。
在近十年的发展过程中，生活配套逐步完善，交通状况大幅改善。翠微百货、西单购物中心、迪卡侬体育用品超市、屈臣氏、万达国际影院、百安居一应俱全；社区以西主干路为八达岭高速，以东为京承高速，立汤路贯通南北，地铁五号线、地铁13号线交汇于此，多条公交线路**小区，交通网络发达。 2014-03-28 15:52:33 -
135****9460 有这个政策的哈！ 2014-03-28 14:50:19
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136****5827 买是一定要买的，只不过看什么时候买而已。现在免费的车位以后肯定都要收钱的。没有自己的车位真的很不方便。总不能停在个远远的地方再走路回家吧！那还要车干什么？！
不过租的比较划算。 2014-03-28 09:44:44 -
138****2171 有新政策出台车位也可以登记产权证。你可以在网上查看下。收管理费这个情况还是要看开发商和物业公司的,至于合理不合理就见仁见智了。建议您看看您小区的物业在怎么样,如果物业做的很好的,给他管理费也不亏,花小钱买安全么。如果物业管理的很差,那就不给,因为给了也是白给。 2014-03-27 09:17:07
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问 地下停车位够吗？答
金科天樾规划住户423户，地下停车位有500个，正常情况下停车位绝对够用。
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小区地下停车位有产权的情况下可以进行购买，车位通常分为三类，其中包括产权车位，人防车位以及公摊车位，其中产权车位指的就是地下车库，这种车位买卖之后，也有产权与商品房的期限一致。而公摊车位以及人防车位只有使用权限，并没有产权，购买之后还是有一定的风险。目前部分省市已经实行了小区车位的新规定，在上海、重庆以及漳州等多个地区，人防车位的产权已经归属于开发商所有，并且还可以办理产权证，这也就意味着个人或者机构可以向开发商购买人防车位的产权，但是安徽江西等多个地区人防车位只能租赁并不能进行出售，由于目前国内的法律对于人防车位的产权界定并不明晰，因此还需要根据当地的实际，法律法规来进行判断，不过还是建议尽量购买有产权的车位，对于业主更有保障。
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听说地下停车位可以办理产权，但具体要看开发商是否合规，城市政策也不同。
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小区内地下车位属于独立产权，跟业主公摊面积没有任何关系
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