二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
全部4个回答 >可否在异地买一套农村集土上建的商品房？
142****3231 | 2014-03-26 16:49:17
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146****5821 属于第一套房，可以享受第一套房的优惠政策。 2014-03-29 10:50:58
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137****4732 成都用购房入户是不得行的，你和你的父母是两个家庭，可以通过投亲靠友来入户 2014-03-29 09:33:52
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145****1489 可以，产权面积125平米可以上3个人的户口。 2014-03-27 19:05:58
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135****6098 不是本村人的话不能购买的，因为土地证性质是集土的，不能购买，只能本村的人购买，没法买的 2014-03-27 14:40:31
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143****4823 这个属于父母投靠子女迁户口，是地方政策的范围，各地要求不一样的，有些地方可以有些地方不行，要去你现在那个房子所在的区域的派出所户籍办公室咨询。 2014-03-26 18:29:47
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131****5436 国家计算方法是以房产证名字为准。就算你有一套继承所得的房子。以后再买房子也不会算第一套房 2014-03-26 17:02:27
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（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变
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（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变
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都江堰二手房全城联赵飞为您解答：新房的话只会涉及契税和公共维修金。二手房的话就有契税、营业税和个税。以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。
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契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
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