婚前个人房产过户时, 是不需要配偶出面的。。。因为婚前房产是属个人的房产权,不是共有房产,如果婚前房产要变卖或赠与过户时,是不需要配偶出面的。个人是完全可以过户,因为是个人房产,个人完你还有权支配的,不需要谁同意,还出面的
全部4个回答 >过户的时候需要配偶同时出面吗,还要那什么证件吗?
152****8517 | 2014-03-26 16:07:20-
135****0938 夫妻双方一定要到场,如实在到不了场可以公证部门办理委托公证,有证件原件在不管用,只有这个办法... 2014-03-29 10:46:50
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145****6743 至少三证啊。那**好还是两人到场**好,不然万一那两个人要离婚了,女方要求分财产,那就难办了。 2014-03-29 09:24:26
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155****3508 办理依据是产证,产证上出现的人名,在卖房时都需要到场或者委托到场;至于这些人之间是什么关系,无需出具任何证明,也就是说,卖房子是不需要结婚证的。买房子,在办理贷款、匹配限购政策的时候,需要用到结婚证。交易过户的时候,需要做入新产证的所有人都必须到场或者委托到场,这些人之间的关系也无需证明(前置手续中有相应的文件已可以查实),此时也不需要结婚证。
如果产证上的人去世,那么该部分产权作为遗产,需办理遗产继承手续,把产权过户给继承人——之后,卖房需要继承产权的所有人到场或者委托到场。
换句话讲,没有办理继承产权更名,或者说房产证上有去世者名字的房产,是不可以交易过户的。ps,房地产交易中心一般无从查实产权人是否健在,但冒名顶替过户交易是要承担法律责任的。情节严重者按诈骗罪入刑法。 2014-03-28 14:46:17 -
133****0454 不需要!您可以做个公证然后带着您和您爱人的身份证原件 结婚证原件 户口本 到建委过户 2014-03-28 14:42:20
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152****6821 新婚姻法规定,拥有婚前财产的当事人,可以在婚后自行处理自己的婚前财产不需要夫妻双方出事任何证明,所你你们的房子是谁的,让他自己去办理过户手续就可以! 2014-03-27 14:13:47
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147****2489 您好!
这种情况一般都要到场。
过户是过在谁的名下?是您一个人,还是您老婆,还是夫妻双房,还是您孩子也一起?
一般我们建议一个人过。如果是您一个人的或是夫妻双方的和孩子一起的,您一定要本人到场,因为有您的名字!
如果是过您老婆的名下,一般身份证原件给您老婆就行了! 2014-03-27 11:12:16 -
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148****1578 到车管所领取车辆过户申请表,协议书。
2.填写过户申请表、协议书,单位车辆:需盖公章,买卖双方证明,新车主有营业执照复印件,小客车要有定编证复印件,私人车辆:买卖双方签名,双方身份证复印件、行驶证复印件。
3.清理机动车违章记录,保证交易车辆在年审有效期内。
4.凭填写好的过户申请表,协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。
5.车主,带齐有关证件,到杭州市车管所办理车辆过户审批手续。
审批后,到市旧机动车交易点办理过户的交易手续。(交易费:按车辆规定使用年限折旧额的2%)
6.凭办理过户的有关证件,到交警大队办理过户。
过户后,凭新的行驶证、浙江省旧机动车辆交易证明及发票的复印件到路费站、购置税部门办理过户手续。
你拿着你的身份证复印件 车的档案 行驶证 等级证书 保险单等去杭州办理上牌 上牌的时候会换牌子 牌子钱是200左右 还有行驶证等相关。在杭州的费用大约为300元
费用 过户费**高900**低150 外迁转籍200 其他100 一车的费用在1000以内
时间应该不会很久 具体的还需办理的时候问问服务员 2014-03-26 16:24:31
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首先是你们2个人离婚了没?这是**主要的!如果没离婚,出售房子房产证上是谁的名字就可以带上相关的证件就可以了,不需要夫妻双方都去!房子属于你们2个人的共同财产!如果离婚了情况就比较复杂!先是要看这套房子离婚时法院判给了谁?如果离婚了房子属于2个人共同拥有的,卖房子时就需要2个人达成共识,也不需要2个人共同到场!希望能帮到你!
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房子过户,需要房产证登记人和共有人一位出面签字办理过户手续。 住房过户前提:住房贷款还清,无抵押,有商品房房产证,契税证,土地证。 由房产证登记人和配偶以及共有人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(结婚证或者单身证明),以上住房三证,买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明,双方一起到该住房所属房管部门申请办理住房过户手续。 如果一方来不了,需要来不了这一方到所在地公证处,办理授权委托书公证,指定一位代理人代替自己签字行使权力。需要把公证的委托书和身份证复印件交予指定代理人。
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澳海蓝庭还有现房吗
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夫妻双方均到场需分情况:1、因为买房是以家庭为单位,程序上是必须夫妻双方都到场的,如果一方无法到场,则需要相关证件和复印件,夫妻双方先到公证处做委托公证。2、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以,受托方一人去就可以了。拓展内容:一、《房屋登记办法》规定,需要房产证登记人和共有人以及受让方买房过户时夫妻两人谁需要到场需要看产权证、分割协议;(七)法人或者其他组织分立;(四)证明房屋所有权发生转移的材料,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料,产权证属于谁就需要谁到场办理或者委托哪里:(一)登记申请书;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书、合并;(四)继承:第十三条共有房屋,一起到住房所属房管部门申请办理。
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