可以。你在购房时记得在合同上也写上你孩子的名字，然后用你的名义贷款。之后再办产权证时就可以写你孩子的名字。不过提醒你，这种方式如果你的孩子未成年，为保护未成年孩子的利益，国家有法律规定，这套房子你是不能卖的。
房屋产权允许写未成年孩子吗？
154****5909 | 2014-03-26 16:04:58
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158****1068 未成年人可以作为权利人办理《房地产证》, 但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 未成年人是可以买房的,也可以领取房屋所有权证书。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未成年的法定监护人(一般为父母)代理,这种代理属于法定代理,并不需要委托或授权,在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。
但是在办理转移登记时,这种房屋与一般的房屋情况有所不同,就是这类房屋在行使处分权时出现的问题,这也是在实际工作中因未成年房主的增多带来的问题。
我国《民法通则》规定:“未成年人的父母是未成年人的监护人,”同时规定“未成年人的监护人是他的法定代理人。
”未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋。但是如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押,按《民法通则》的规定“除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
”故法定代理人是无权随意处理被监护人的房屋。在现实生活中,如果为了未成年人的利益,则需取证。如果违反了《民法通则》中关于此项的规定,擅自处分了未成年人的房产,则由该法定监护人承担民事责任。 由于我国目前社会诚信程度较差,登记机关无法轻信所有监护人的保证。一些城市的做法是:除了以产权交换形式为未成年人更换更好的房屋外,均要求当事人在处分未成年人房产的合同中说明理由,并要求对该合同进行公证。 2014-03-28 22:53:01 -
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148****7969 可以，但是要监护人做委托公证 2014-03-27 10:05:04
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146****9588 依据我国《民事通则》规定：18周岁（含）以上且精神健康的自然人是完全民事行为能力人，以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁且精神健康的自然人，视为完全民事行为能力人，完全民事行为能力人可以独立进行民事行为；
10周岁（含）以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人，是限制民事行为能力人，只可以自己的名义独立从事与自己的年龄、智力、精神健康状况相适应的民事活动，其他的民事活动必须由他的法定代理人代理，或事前征得他的法定代理人的同意，或事后由他的法定代理人追认；
不满10周岁的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人，是无民事行为能力人，需由他的法定代理人代理进行民事活动。 2014-03-26 16:11:20
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可以的。根据规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。十周岁以上的未成年是限制民事行为能力人，可以进行与他年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动
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未成年房屋产权不可以买卖。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。
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①节约因赠送、继承或售卖过户给子女产生的费用：不管是赠送还是继承，只要这个房子需要从父母名下过户到孩子名下，就需要再走法律程度，费时费力不说，还费钱，需要缴纳各自费用。②提前规避因为父母破产，孩子出现住房难的问题：现在很多有钱人就是这样操作的，为了避免因为自己破产，导致家人生活质量受到影响，都会提前以儿女的名义去买房。当然，如果是在公司已经出现经营问题，在破产前的一年购买的话，就会有转移财产的嫌疑
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①离婚时可以保障孩子的利益：因为离婚后，都可能会再婚且再有孩子，如果做父母的不能做到公平公正，处境就可能会比较艰难。因此，与其这样，还不如提前保障孩子的权益，即便父母感情不稳定，也不会影响孩子的物质生活。②作为婚前财产，可以保证儿女离婚时不被分割：一旦离婚，就必然牵涉到财产分割的事，但是如果是父母给儿女婚前买的房，且只写了自己孩子一个人的名字，那就算离婚，这套房子也不用担心会被分割。
