贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。
全部4个回答 >用房产证抵押贷款 用于购房** 银行会放贷吗
141****5472 | 2014-03-26 13:14:43
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147****9744 去你办**的银行,工作人员会帮你办理,有手续费。 2014-03-29 10:01:40
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155****0784 做抵押贷款是没有问题的。放心。 2014-03-28 21:24:56
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152****3278 你用来做抵押贷款的房屋必须是没有贷款的，因为有贷款的房屋不能再次申请贷款。
如果是每月贷款的房子做抵押贷款，再买房银行会放款的。 2014-03-28 19:34:04 -
148****8024 可以做抵押贷款，但是要找贷款公司办理，你再买房如果是纯公积金贷款，算首套。组合贷款算二套。 2014-03-28 09:42:16
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144****0519 第一,你抵押的房产要是没有贷款的房产,有贷款的是不能再次抵押。第二,目前武汉的抵押贷款是有要求的超过一定的数额是要提供专门的账户的,对买房这一块有一定的限制! 2014-03-28 09:32:00
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153****7403 银行抵押贷款是需要一定的用途的。用途为购房，现在房地产调控，不是贷款的主要政策，但是有的银行也可以接受，看具体情况。就是说银行不能主推这个业务。
购买二套房，契税是二套，不减免。买房没有贷过款，银行利率就是首套，不上浮。 2014-03-27 11:56:13 -
146****6335 用房产证抵押贷款 用于购房** 银行会放贷吗 还需要什么担保不 2014-03-26 18:28:25
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142****1561 与你所购买房屋的开发公司联系,每个开发公司都会和银行有提供个人按揭贷款的业务,问清楚你办理银行房产证抵押贷款他们需提供的东西,可能要去当地房产交易中心窗口申请办理房产证抵押贷款备案,办理抵押登记和保险,对期房,在竣工后应办理变更抵押登记,有关办理人员会告诉需要你提供的资料,然后与贷款银行签订抵押贷款合同,银行会为你提供一个个人专门还款帐户,按合同的约定义务,签订授权书,授权银行从该帐户中扣除和支付有关贷款的本息和欠款。 2014-03-26 13:28:52
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银行要求使用房产证抵押贷款的申请人必须满足以下条件：1、申请人必须有稳定的收入；2、房产的产权证明清晰；3、房产当前没有任何抵押；4、房产必须是实物，不能是非实物房产；5、抵押房产的贷款金额不能超过房产价值的70%；6、抵押房产的贷款期限不能超过20年；7、贷款人需要提供充足的担保，贷款人需要对贷款人的资信进行审查；8、抵押的房产需要进行评估，以证明其市场价值；9、贷款人须支付相应的费用，抵押房产贷款手续费一般为2%；10、抵押房产可以是住宅或商业用房，但不能是土地、农用房等。
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中信，兴业，邮储，工商等，很多银行都有房产抵押贷款的业务。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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邮政银行用房产证抵押贷款，需要您携带以下材料：1、身份证或者户口本；2、房产证；3、担保函；4、受益人授权书；5、其他相关材料（如缴纳税款凭证、收入证明等）。在您提交完所有必要的资料之后，邮政银行会对您的贷款申请进行审核，如果审核通过，邮政银行会发放贷款。
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若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解贷款所需资料。
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