结婚用房中房产证中登记在“准夫妻”名下的法律： 如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。
全部2个回答 >还没结婚，房产证上该写谁的名字？
145****7469 | 2014-03-26 12:14:36
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142****6366 可以做两个人的名字的。 2014-03-29 10:03:59
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136****5481 不是说写上两个人的名字就一定会伤感情的,如果他也能理解这一点啊的话完全没有问题的。房子是你们俩一起买的,就算你们还没有办理结婚,也一样可以在房产证上写上你们俩的名字。而且要说明你们出资的情况,也就是说谁出了多少之类的。这样的话就不用去公证,以后结婚了也会成为你们的公共财产。这样做的话安全点吧。 2014-03-28 10:01:09
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151****3665 不管写没写 但是有一点要明确
这个不重要
重要的是你们还没领结婚证 没有办理结婚登记手续
而且这个房子是在你们结婚前男方父亲给买的
所以将来要涉及到财产分割的问题
房子只能属于男方个人财产 是不能算做夫妻共同财产处理的
但是如果你们双方有约定 可以作为共同财产来分割 2014-03-28 09:55:32 -
158****0091 已近在按揭中的应该不能直接在合同上加名字、只有先把按揭还完了、在房交所加名字、 2014-03-27 15:13:03
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144****3470 首先你要确定一点，购买房屋的时间是在你们领取结婚证之前还是之后！
如果在领证前购买房屋并登记了所有权人，那么该房屋就属于该产权人的婚前财产！但是，如果是按揭房，那么领证前已经支付的**款和已经还贷的部分属于婚前财产，但领证后还的房贷，属于夫妻共同财产，每人一半，那怕那个房贷是夫妻中一人归还也是如此！
如果是在领证后办理房屋产权证，那么即使写一个人的名字，不管写谁的名字，都属于夫妻共同财产！
另按揭房是有产权证的，不然无法办理银行按揭，不同的是你的房产证没有给到你手里，而由房产公司办完按揭后，直接交付倒抵押权人银行手中！
希望以上回答对你有帮助！ 2014-03-26 17:41:52 -
144****1404 **好是到当地的房屋管理局去问问，他们会根据当地的政策，给你一个**详尽的答案！ 2014-03-26 14:26:43
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153****7235 婚前财产是属于个人财产的,自己决定吧. 2014-03-26 13:19:54
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154****2511 如果是领了结婚证才买的房子的话,谁的名字都一样.从法律上讲房子已经成了二人共有的财产了. 2014-03-26 12:42:01
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你可以用你儿子的名义，到时候再做个公证给你，房子的所有行使全都是你（包括买卖都可以）.
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房产证上写谁的名字主要是看出资人是谁，一般情况之下谁出钱就写谁的名字，如果是在夫妻关系共存期间所购买的房子可以写夫妻二人的名字，因为是共同首付共同还贷，这样合情合理，即便是之后走到了离婚的地步，再进行财产分割的时候，也可以根据自己所出资的份额来进行财产的分割。现实生活当中有很多都是男方付首付款，而女方参与了还款，像这种情况到了后期是比较难以分割的，所以在买房的时候，最好是提前说明房子的份额，进行公证或者是直接由一方负责首付或者是还款。除了写夫妻的名字之外，也可以写父母的名字，男方的父母已经付清了全部首付，今后还贷主要取决于男方的收入，那么这种情况之下写男方或者是写男方父母的名字都是可以的。
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购买房屋后办理房产证时，房产证上具体写谁的名字，需要自行商议决定，想要写上谁的名字，就直接写上谁的名字就可以，但需要注意的是，签订房屋购买合同时，购买合同上写的谁的名字，一般在办理房产证时写的也就是谁的名字，对于写几个人的名字是没有要求和规定的。房产证上写父母的名字能够享受到的好处有：1、如果夫妻双方婚姻破裂，无法继续维系婚姻关系，办理离婚登记手续之后，房屋是不可以被分割的，因为房屋的产权是在父母名下。2、有些地区对于购买首套房是有优惠政策的，房屋登记在父母名下，此时本人在购买房屋时就算做首套房，能够享受到优惠政策。3、对于实行限购政策的地区而言，若限购一套住房，此套房登记在父母名下，就可以在规避限购政策后再购买一套住房，然后登记在自己名下。
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一般来说，房产证上写的谁的名字，房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权就属于谁，同等地受到宪法和法律的保护 。但你这个情况又复杂了一点，所以还要看房产证和购房收据上写的是谁的名字，或者说你可以证明这是你付的钱买的房。然后再通过法律手段要回你自己的房子。如果房产证和收据上都不是你的名字，那你打官司肯定输。因为**重要的房产证就是所有权人证明，房产证上的名字是谁，那这套房子的所有权就归谁。
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