一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
全部3个回答 >房产证该写谁的名字
135****4552 | 2014-02-27 10:25:50
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135****7243 你可以用你儿子的名义，到时候再做个公证给你，房子的所有行使全都是你（包括买卖都可以）. 2014-03-02 09:45:40
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131****2551 写你的，换国籍之前先做一份全权委托公证书委托家人全权代理就OK 2014-03-02 09:29:20
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153****4572 很简单，名字写楼主自己名字。再和楼主丈夫用书面方式约定这房子的归属。
资料如下：
《婚姻法》第19条第1款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定”。
这样就不和孩子发生关系，从而没有楼主丈夫什么事情。 2014-03-01 10:13:29 -
156****3568 你对你儿子是很没有信心啊。担心你儿子婚变，可以登记在自己**相信的人名下、 2014-02-28 12:25:35
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157****2297 可以啊，如果担心，那就把你还款的证明收好。 2014-02-28 11:56:30
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132****0485 可以上他的名字的呀，你可以保留你家人支付的钱的证据， 2014-02-28 11:49:52
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154****4476 你担心的很正常,也只有这两种选择。要么就是写你公公的,然后私下写份协议,协议是买的房子你出钱的。这样会更好! 2014-02-28 11:45:59
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153****1097 夫妻双方共同财产,按共同共有办理产权证,二对夫妻双方凑得钱,**好写四个人的名字,比较合理,何况是一家人,如果所出的钱不同的话,可以写明每个人占有的产权比例! 2014-02-28 11:41:48
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144****9559 楼上答案挺全了，我就是补充一下
买房子收据收好，只要买房子的收据在，也就是说只要能证明谁出的钱，将来谁就有房子的处置权。 2014-02-27 10:35:36
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可以做两个人的名字的。
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问 房产证写谁的名字答
房产证上一般是写购房者的名字。如果购房者是想在房产证上添加其他人的名字，首先要确定的是该房产是否依旧存在抵押贷款的现象，或者是该房产正在缴纳房贷，就不能够对该房产进行任何操作，也就意味着不能加名字。在大多数情况下，房产证名字的变更主要包括直接添加、赠与和买卖三种。婚姻存续期间，在房产证上添加配偶姓名可以直接添加，同时该房产属于夫妻共同财产，在这种情况下如过想要办理房产证增名，购房者和另一方只需要携带结婚证、房屋产权证、身份证等相关身份证明到房产交易中心对应的窗口办理即可。房产证赠与的范围包括：在房产证上添加子女、父母等亲属或朋友的名字，在这种情况下，购房者需要携带房屋产权证、赠与书和契证等证明到相关部门进行办理。
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父母付**;房证写你俩的名字;亲戚来做担保人或者是共同贷款人。这个可以!只是亲戚是否愿意?
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答
我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。 但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。
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