结婚后，婚房的房产证上该写谁的名字？

可以做两个人的名字的。

全部8个回答 >

一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

全部3个回答 >

如果买房子的钱都是你们家全付的话，当然只写你们家的名字**有保障。如果是儿子领结婚证前可以完成买房交易的话，可以写儿子的。不过**好就写家长的，反正如果只有一个儿子的话，**终房子还是儿子的。但是如果儿子已经领结婚证的情况下，写儿子名字的话，基本上就是分了一半的房子给媳妇了。如果房子只有儿子的名字，无论他领结婚证与否，他也有权利私下去加媳妇的名字进去的。所以，如果儿子没意见的话，房子**好是写家长的，是家长出钱买的话也别去心软啥的，先保障了自己。你也不用担心将来如果想将房子过户给儿子会有多复杂与麻烦。其实只要给点钱地产中介，然后直接与你儿子办个房子的交易买卖，给点过户的费用就搞定了。如果房子是两家人一起出钱买的，或者一方出首期，一方还贷，甚至一起还贷也好。反正是双方一起给钱买的前提下，就写儿子与媳妇的名字吧，公平也公正些，谁也不贪谁的。反正房产证上可以写占有的比率的，谁给钱多就谁多占吧。

全部3个回答 >

房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产；7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产；

全部3个回答 >

购买房屋后办理房产证时，房产证上具体写谁的名字，需要自行商议决定，想要写上谁的名字，就直接写上谁的名字就可以，但需要注意的是，签订房屋购买合同时，购买合同上写的谁的名字，一般在办理房产证时写的也就是谁的名字，对于写几个人的名字是没有要求和规定的。房产证上写父母的名字能够享受到的好处有：1、如果夫妻双方婚姻破裂，无法继续维系婚姻关系，办理离婚登记手续之后，房屋是不可以被分割的，因为房屋的产权是在父母名下。2、有些地区对于购买首套房是有优惠政策的，房屋登记在父母名下，此时本人在购买房屋时就算做首套房，能够享受到优惠政策。3、对于实行限购政策的地区而言，若限购一套住房，此套房登记在父母名下，就可以在规避限购政策后再购买一套住房，然后登记在自己名下。