房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
全部3个回答 >关于婚前房产加名的问题，该如何解决呢？
157****0376 | 2014-03-26 11:46:30
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155****6570 你好!婚前加名字是行不通的。因为这等于一次买卖,他必须把贷款还清才行。另婚前加名字,还需支付营业税、个税和契税等费用;如是婚后加名字,就比较方便了,也不需支付这么昂贵的费用,只需先到银行变更下贷款合同,凭双方身份证、结婚证、户口本、产证和银行一套资料,去房屋所在地的交易中心办理即可,费用就只有100多元的工本费。 2014-03-29 10:35:55
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148****9745 房产证是公婆的名字，就与你和你老公无关。房产证上有谁的名字，谁才有相应的权利。加名办买卖或者赠与，买卖按正常交易税费收取。赠与先公证，公证费按赠与面积的2%收取。 2014-03-28 15:43:22
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148****7509 只有夫妻之间才可以增加共有人。如果要加你老公的名字需要公婆办理赠与，对于他父母的赠与，即使离婚你是分不到的。除非，你公婆现在把房子过户到你们夫妻名下。过户的费用就要看房子的位置和面积了。 2014-03-27 22:04:15
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131****8942 您好,如果你们已经领了结婚证,在房产证上加名字的话,只要带着身份证、结婚证到房产局办理更名手续即可,只有少量的工本费,不需要缴纳其他税费。 2014-03-26 17:27:03
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154****7289 协商嘛，要是实在不行的话**好咨询律师 2014-03-26 16:34:18
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132****0884 我是律师，就你所述，共同还款部分属于夫妻共同财产。 2014-03-26 12:01:38
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婚前房产证加名字： 婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。 婚前房产证加名的费用： 1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 2、每平方米2.5元的叫一个。 3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。 4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税; 5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。 6、万分之五的印花税。 7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
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亲，一言两语说不清，您打过电话来吧
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准确滴说，应该叫“婚前房产协议书”，我们以前做过很多这样的文书，实战中，我们给客户起草的《婚前财产协议》或者《夫妻财产协议》大致的内容如下，您可以参考—— 婚前房产协议书 第一条 物业概况 第二条 物业归属 第三条 产权转移 第四条 风险与利益 第五条 违约责任 第六条 征收与征用 第七条 争议解决 第八条 协议附则 或者—— 夫妻财产协议 一、订约依据 二、婚前财产 三、婚后共有房产 四、婚后共有的其他财产 五、债权债务 六、修改与补充 七、争议解决 八、协议生效 九、文本效力 在正式文件里，我们还往往加上适当煽情、方便各方接受的内容，例如 ...... 甲乙双方登记结婚以来，感情稳固，生活幸福。双方一致认为，和谐美满的婚姻是甜蜜爱情的理想归宿，而婚姻家庭的和谐美满则需要建立在相互信任、彼此欣赏、相互忠诚、彼此包容的基础之上，为此夫妻双方就婚姻关系存续期间财产归属作出如下约定，以资共同遵守。 第二个问题：房产证如在婚后办理，算是他个人财产还是夫妻双方共同财产？ 即便是婚后办理房产证，由于是婚前签订买卖合同并付款，仍然属于个人的婚前财产！
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婚后已经添加了女方名字，则房屋的权属关系已经发生了变化，也就是公证的东西已经发生了变化，原来的公证就已经没有意义了。极端一点，假设你公证后把房子卖给别人了，那难不成你卖完房子还能拿着公证书说这套房子还是你的吗，显然不能了，都是一个道理的。离婚后财产要共同分配，具体什么比例分配看你们自己的协商，不行就请律师调节或干脆请法院判决。
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